O Prédio começa a ter regras de banho uma vez por semana por que está com pouca água e a síndica culpa os detetives. Enquanto ela, Carlos Eduardo e Rafaela consertam as goteiras, os garotos investigam e descobrem folhas na caixa de água do prédio.

Por acidente, Mila deixa Leocádia surda,mas não foi só ela, outros moradores estão assim e com culpa, a garota tenta consertar algo que ela pode ter influenciado.

Mosquitos da dengue invadem o prédio e Rafaela pega a doença e não quer se tratar, mas Carlos Eduardo persiste na cura médica. Enquanto isso, os detetives resolvem ajudar os moradores do prédio azul a se prevenirem desse mal, enquanto tentam resgatar peixes confiscados da bruxa.

Tom está com um probleminha de gases por comer chocolate com lactose, do que ele come sem no período normal. Disso, Leocádia decide confiscar todo os feijões do prédio e o determinam como proibido, mas Capim quer provar que o feijão é "inocente", e descobrem uma invasão de gás!

Está tendo um péssimo ruído de serra de madeira e os detetives descobrem que a culpa é da síndica cortando árvores para um chá de beleza, e Capim afirma que ela seria castigada pelo Curupira, protetor da natureza. Por coincidência, alguém muito similiar a ele chega no prédio à procura do culpado pelos danos florestais, será o Curupira?

Capim acha um gatinho abandonado na rua e Leocádia ganha um tapete felpudo. Após esses acontecimentos, uma invasão de pulgas ocorre no prédio, será que o novo gato Coceirinha é o culpado? Carlos Eduardo pede ajuda de Rafaela para se livrar das pestinhas das pulgas.

Tom pega emprestado o carrinho de controle remoto de seu primo. Na vez de Mila usar as pilhas acabam e Capim acha várias num vaso de plantas, mas a bruxa diz ser delas e confisca o objeto e o carrinho. Até que Capim e Leocádia passam mal até ficarem verdes, e Mila e Tom decidem investigar o que levou os dois a isso.

Leocádia vê um rato no prédio e decide confiscar todos os doces do local. Desejando recuperar seus doces queridos, os detetives decidem investigar a verdadeira razão do aparecimento dos animais.

Leocádia ia para um casamento, mas escorregou num dos cocôs que algum porcalhão anda deixando pelo prédio azul. Como sempre, ela culpa as crianças, que deixam de lado suas brincadeiras, para saber o culpado.

Como sempre que ocorre algo no prédio a culpa é dos detetives, mas desta vez eles podem ser os responsáveis por um apagão, pois estavam brincando com várias tomadas. Tentando provar suas inocências, eles vão pra "toca" da bruxa ver se tudo encontra-se bem na caixa de energia.

Capim está vendendo tudo o que for reciclável para arrecadar dinheiro para uma surpresa especial. Mas alguém anda bagunçando a ordem dos lixos separados, complicando a missão do detetive.

A bruxa está com uma gripe de fazer o prédio tremer e confisca os bichinhos de pelúcia, pois acha que estão cheios de pó espalhados pelo prédio. Não deixando barato, os detetives encontram a solução de algo que foram culpados pelo que não fizeram, e decidem dar um jeito nessas invencionices da bruxa.

O prédio está numa estação muito calorenta e os detetives decidem vender sacolés pra arrecadar dinheiro e dar fim nos dias quentes. A bruxa confisca os sacolés e ainda os acusa de vende-los estragados.

As crianças decidem que é a hora de investigar se Leocádia é bruxa ou não, após ler provas de que ela pode indicar ser, eles vão em seu apartamento terminar a investigação e descobrem que ela recebeu uma vassoura, e depois se dão conta que ela está sumida há muito tempo, desde a construção que está havendo no prédio.

Alguém anda jogando muito papel fora. De cara, os detetives desconfiam de sua primeira suspeita, a bruxa, claro. Acertando, eles tentam de várias maneiras pensar pra que ela continue escrevendo seu livro,sem desperdiçar tanto.

A bruxa quer fazer uma poção do amor pra reviver sua paixão antiga, "Oswaldão". E o último ingrediente é uma boneca. Ela aproveita disso,quando vê uma cena onde Mila é ridicularizada por Tom e Capim, pois estava com uma boneca . Ganhado a confiança da garota, a bruxa sequestra a boneca. Enquanto jogam futebol, os garotos acham fotos rasgadas ao meio, e pensam que aquilo pode ter algo a ver com a poção.

Lucinha, a sobrinha de Dona Leocádia chega ao prédio para passar uns tempos com a tia. Mas logo é revelado que ela possui outras intenções,que são encontram um antigo tesourou, onde o mapa o leva ao clubinho secreto, correndo o risco de ser descoberto, e Capim gama na moça.

Uma nova visita chega no prédio um pirata muito mal-encarado. Achando que Leocádia corre risco, os detetives resolvem tentar se livrar do caolho que está interessado em dar um golpe na síndica.

Leocádia está tendo aulas de dança com um professor com um cabelo muito do grisalho crespo. Após suas visitas, todos começam a ter piolhos, havendo como os suspeitos, até que se encontre o piolhento.

Os detetives decidem acampar escondido dos pais no prédio azul, mas são perturbados quando alguém vestido de fantasma ficou os assombrando com barulhos estranhos. Leocádia teme que perca seus inquilinos e não aceita outra opção se não pedir ajuda pra os garotos descobrirem o assombroso.

Mila está brincando com magica e sem querer faz o anel de Leocádia sumir permanentemente. Leocádia cansada de todas as brincadeiras perturbantes das crianças, decide fazer uma poção para dar sumiço com elas e faz a poção virar balas de coco. Mas invés de sumir, as balas fizeram efeito de poção do amor, que só Mila poderá desfazer.

é final de copa no futebol, e todos menos Tom e Dona Leocádia estão animados com isso. Mas na decisão do jogo alguém, propositalmente sabota o jogo e corta todos os fios elétricos do prédio, para a raiva geral.

Leocádia e Rafaela estão míopes, e confundem os envelopes, deixando a bruxa boa e a natureba má. Tom logo desconfia das mudanças de comportamento e decide entrar em ação antes que algo pior aconteça.

Mila quebra a janela de Leocádia com a bola, que a amarra até que Carlos Eduardo pague os danos causados. Depois, a bruxa acha uma cobra em sua geladeira e acha que foi uma pegadinha das crianças e contata a polícia e o resgate de animais.

Tom, Mila e Capim passam dos limites ao humilhar a forma física e a aparência da bruxa, e decide obrigar todos do prédio a fazer muitas horas por dia sem pausa de exercícios, mas nesses momentos ela haje estranhamente.

Carlos Eduardo faz um envelope de convite ao cinema pra Rafaela e outro do salário de aluguel do apartamento. Após uma confusão com Tom, ele troca os envelopes e faz Leocádia pensar que vai ao cinema, e que ele não pagou o aluguel, sendo expulso do prédio junto com Mila. Num contratempo Capim e Tom, tentam ver que ocorreu antes que seja tarde demais.

Rafaela vai passar um tempo na Índia e deixa Tom com Beatriz, sua madrinha veterinária. Bia presenteia Tom com um ovo que acaba sendo confiscado pela dona Leocádia. Mais uma missão para os Detetives!

Leocádia resolve fazer uma poção da sabedoria com os livros confiscados de Mila, Tom e Capim. Mas quem toma a poção é Severino, que começa a falar de uma maneira estranha. Missão para os Detetives!

O Prédio Azul está em clima de cantoria. Todos resolvem se inscrever em um concurso musical, mas Capim bebe uma poção que o deixa com a voz muito fina. E agora, como os detetives vão participar?

Tom, Mila e Capim transformam o pátio do prédio em praia. Leocádia entra no clima e vende limonada aos moradores. A síndica fica com as mãos queimadas e acusa os detetives. O que será que aconteceu?

Leocádia contrata a diarista de Carlos Eduardo para limpar a sujeira do seu apartamento. A síndica, sem provas, acusa Marineide de ter roubado um anel. Agora, os detetives terão que desvendar o caso.

Depois que um homem misterioso e obscuro procura Leocádia no prédio, os detetives começam a desconfiar que ele seja um vampiro. Em clima de terror, as crianças têm mais um mistério a ser desvendado!

Leocádia encontra sua garrafa de vinho na mesa de Severino e a confisca de volta. Após alguns goles, bolhas de sabão saem da boca da síndica. Agora, os detetives precisam desvendar esse mistério!

Bia dá uma calopsita de presente para Tom. Mas Leocádia proíbe animais no prédio,confisca o pássaro e decide vendê-lo. Os detetives precisam correr para conseguir livrar o animal das garras da síndica.

Leocádia confisca o livro de contos de fada de Capim e faz uma poção que acaba transportando todos para o conto da Branca de Neve. Agora, Capim, Tom e Mila terão que salvar o Prédio Azul.

Ao encontrar o vestido de casamento da sua mãe, Leocádia chama uma vidente espanhola para descobrir se ainda irá se casar. Enquanto isso, o vestido da síndica desaparece. Missão para os detetives!

A prima de Tom vem passar uns dias no Prédio Azul e encanta a todos, menos Mila que fica enciumada com os talentos da mineirinha. A detetive acaba ficando sozinha para enfrentar uma nova missão!

Tom, Mila e Capim fundam o Jornal do Prédio Azul e entrevistam os moradores. Para saber a história do prédio, entrevistam Leocádia que se mostra muito nervosa. O que será que a síndica esconde?

Tom, Mila e Capim inventam uma máquina de ler pensamentos e ao ler o que se passa na cabeça de Leocádia, os detetives percebem que terão outra missão pela frente. O que será que a bruxa irá aprontar?

Bia deixa o prédio para cuidar de uma vaca doente e deixa Tom aos cuidados de sua prima Izabel (Bel), uma sabichona. Os detetives fazem um piquenique, que depois foi confiscado. Até que todos do prédio ficam com Piriri, e a bruxa diz que foi o piquenique. Severino se irrita ao ver que Leocádia não quer pedir ajuda ao encanador sobre problemas no esgoto.

Carlos Jorge, avô de Mila, vai para o Prédio Azul cuidar da neta enquanto seu pai viaja. Os detetives ficam vidrados em sua mochila misteriosa e acabam levando o prédio numa viagem pelo mundo!

Todos foram pescar e Capim captura uma sereia que tenta hipnotizar Severino. Leocádia, nada boba quer fazer Sushi dela. Já Bel, tenta ganhar a confiança de Leocádia, que não sabia que ela está cuidando agora de Tom.

Mila ganha patins de presente do pai e não quer emprestá-los a ninguém. De repente, Mila tropeça, cai e desmaia. Quando acorda, seus patins sumiram. Quem será que pegou? Missão para os detetives!

Leocádia não toma banho há dias, pois está com o chuveiro quebrado. O Cheiro é tão horrível, que inspecionou todo o prédio. Sem saber do motivo, os detetives tentam solucionar o problema fedorento.

Capim encontra umas flechas douradas e brinca de lança-las. Ao mesmo tempo, misteriosamente os moradores do Prédio Azul ficam apaixonados. Será que os detetives vão descobrir que mistério é esse?

Mila está com dente mole e tem medo de arrancá-lo até descobrir sobre a fada do dente. Leocádia também escuta e se disfarça pra tentar tirar vantagem da ingenuidade da garota. Mas pra Tom e Capim, algo não estava certo.

Leocádia quer ter poderes sobre Carlos Jorge, o avô de Mila. Para isso, a bruxa faz um feitiço na bengala dele. O avô de Mila desaparece e os detetives têm que desvendar mais esse mistério no Prédio A.

Leocádia acha uma coroa estranha, que a deixa ainda mais estranha achando que é uma rainha e faz com que todos do prédio virassem seus súditos num castelo, mas os detetives tentarão resolver essa loucura.

Mila acha dentro do baú de seu avô um sapatinho dourado, resolve usar e se transforma em uma princesa. O problema é que mais alguém viu este sapatinho e roubou. Os detetives terão mais uma missão!

Leocádia quer tocar, e decide contratar para ter aulas. Ela toca muito mal, nem o próprio professor de música está aguentando, mas alguém "gentilmente" aos nossos ouvidos, corta as cordas do violino desafinado.

Leocádia sente um cheiro ruim na portaria e culpa Tom pelo fedor. Depois, é a vez de Mila. Ela acha que as crianças não tomaram banho! De onde será que está vindo o cheiro ruim do Prédio Azul?

Os detetives montam um pequeno cinema no telão na portaria do prédio e esquecem de convidar a síndica. A bruxa, para se vingar cria um controle mágico e dá pausa no Capim e ainda por cima deixa Severino mudo!

Querendo promover a banda, os detetives se unem numa missão: fazer um festival de bandas no Prédio Azul! Na hora do concurso, chega ao prédio uma visita especial: Pe Lanza, cantor do Restart.

Leocádia inveja a brincadeira das crianças e quer ser detetive também. Agora ela quer investigar tudo que acontece no Prédio Azul e o clubinho corre risco de ser descoberto!

Uma pessoa muito estranha chega no prédio dizendo com toda a certeza que o lugar lhe pertence e para provar mostra o testamento e documentos comprovadores. Os detetives, decidem apurar esses documentos e salvar a bruxa de ser expulsa do prédio.

Leocádia confisca o livro de Bel para fazer uma poção. Quer atrair seu próprio Romeu para o Prédio Azul. Mas nem tudo sai como o previsto e Carlos Eduardo acaba virando Romeu e Bel Julieta! E agora?

Capim encontra uma lamparina velha e após limpa-la, sai um gênio e diz que aquele objeto era mágico, e que o garoto podia fazer três pedidos. Mas uma intuição diz que esse gênio só esta procurando confusão.

Leocádia está revoltada! Alguém cortou sua foto favorita, a única que tem ao lado de Osvaldão, amor de sua vida. Ela cisma que foram as crianças e sai atrás deles! Quem será o verdadeiro responsável?

Leocádia anda muito estressada recentemente e decide contratar um guru para lhe ensinar técnicas de meditação e relaxamento. Todos sabemos que ela não é boa em escolher gente pela internet e ele tem uma cara de ser alguém perigoso.

Tom, Mila e Capim encontram marcas de sangue em todo prédio azul, até na faca da dona Leocádia. O que será que aconteceu? Terá sido um crime cometido pela bruxa?

Dona Leocádia irá em um concurso de cerâmica, mas ela tropeça no corredor e derruba sua cola. Depois, ela faz uma poção pra ter uma cola poderosa que não se desmanche tão rápido, mas isso poderá trazer algumas dificuldades para os moradores.

Leocádia se irrita tanto com a demora de Severino que serve um leite enfeitiçado ao porteiro. Capim pede ajuda para Mila e Tom para encontrar seu pai, que sumiu de repente!

Dona Leocádia quer se tornar uma pop star e pede para Severino ajuda-la a postar um vídeo na internet dela cantando. Todos pensavam que seria ruim,mas um empresário misterioso chega ao prédio querendo ter um contrato com a síndica. Os detetives decidem investigar e descobrem um gêmeo do empresário.

Tom, Mila e Capim decidem inaugurar uma rádio no prédio azul. De repente, os transmissores de radio somem e os detetives precisam investigar os suspeitos. Quem será que deu um fim na rádio deles?

Leocádia faz uma visita ao médico e volta muito diferente de lá, ela fica calma e fica se despedindo de todos do prédio. Além de sentir fortes dores, ela acha que este seria seu fim. Mas, o inicio de uma nova investigação.

Bel vai lançar seu livro e convida todos para a tarde de autógrafos. Mas, estranhamente, seu livro some e surge um convite para o lançamento do livro de dona Leocádia. O que será que aconteceu?

Todos zombam de Leocádia pois ela se diz ser jovem, mas comentam que ela aparenta ser muito mais velha do que imaginam. Daí, ela cria uma poção da juventude, mas após beber mais do que deveria, ela fica totalmente diferente, e ninguém acredita que esta moça seria ela.

A turma do Prédio Azul entra em guerra com a galera do Prédio Amarelo! Leocádia é encontrada estatelada no chão do pátio. Agora os detetives precisam descobrir se foram seus inimigos que a atacaram.

É o aniversário de Tom, e todos fazem uma festa surpresa e compram várias pizzas. Mas bem na hora de comer, todas sumiram e só ficaram pedaços, Tom diz que todos são suspeitos, e decide descobrir o espertinho.

Mila decide fazer chocolate na cozinha de Leocádia, já que seu pai não a deixa bagunçar a cozinha de casa. E, sem querer, enfeitiça o prédio todo! Agora, Tom e Capim precisam resolver o problema!

Numa nova oportunidade de tentar ser bela e jovem, Leocádia usa um creme da juventude e exagera na dose. Ela descobre ser alérgica ao produto,mas já era tarde demais e o efeito foi uma barba ruiva.

Tudo começa a dar errado na vida de Severino, e ele não entende o porquê! Até que percebe que sua medalha protetora sumiu e pede ajuda aos detetives para trazer a sorte de volta para ele!

Leocádia confisca o livro de histórias de terror de Capim. Ele diz que ela iria se arrepender pois o fantasma a seguiria até sua casa. O que ele disse realmente aconteceu, o livro sumiu dela, há coisas mordidas e um apagão persistente.

Bel faz um concurso de desenho no prédio! Mila chega com Juju, sua amiga da escola. Ela tem uma caneta linda, mas a bruxa logo fica de olho e confisca. E estranhamente... os desenhos ganham vida!

Tom está andando de skate e sem querer quebra o pé e o vaso caríssimo e frágil de Dona Leocádia. Ele bem que tentou esconder, mas Mila e Capim já estão seguindo as pistas.

Capim ganha uma prancha de surfe que foi de seu pai. Mas a prancha some misteriosamente na hora do almoço! Quem será que roubou? Os detetives investigam e passam a suspeitar de uma surfista!

Os detetives vão acampar no prédio, mas eles escutam um uivo e acham que é um lobo e se apavoram pois acham pegadas de um. Mesmo assim, eles decidem apurar a história pois algo está muito errado.

Tom, Mila e Capim passam por várias modalidades: corrida, salto, arremesso, etc. Leocádia também participa e... ganha todas as provas. Por que será que a bruxa está ganhando tudo? Será algum feitiço?

Leocádia sequestra novamente Maria Fernanda, a boneca que Mila ganhou de sua madrinha, os garotos nem quiseram ajudar ela a recuperar. Depois uma menina misteriosa chega no prédio e é bem parecida com a boneca, e Mila começa a ter certas desconfianças.

A bruxa quer se tornar uma pintora incrível sem ter esforço. Faz uma poção e, por descuido, deixa o seu relógio cair no caldeirão. Todos voltam à semana de artes de 1922 e conhecem Tarsila do Amaral!

Tom chama seu colega de trabalho da feira de ciências, o tímido Arthur (Arturzinho), que só fica vidrado no seu vídeo-game. Leocádia chega do mercado e nem percebe que deixou suas batatas caírem na portaria. Tom pega elas e usa como sua experiência de energia em batatas. Mas depois as batatas somem e o Arturzinho também.

Tom, Mila e Capim bebem um suco verde estranho, achando que foi feito por Isabel para eles, e de repente ficam fortes como nunca. Mas será que beberam o suco certo? De onde vêm estes superpoderes?

Leocádia está jogando poções velhas pela janela e uma delas acerta Bel, que se transforma num coelho e começa a circular pelo prédio. Capim logo percebe e pede a ajuda dos detetives para investigar o sumiço de Izabel e o aparecimento da coelha sabichona.

Um estrangeiro se hospeda na casa de Leocádia e todos acham o homem muito estranho. A bruxa recebe flores e elas somem. A síndica logo desconfia do hóspede! Mais uma missão para os detetives!

Leocádia está furiosa com os pestinhas e decide fazer um feitiço para dar um sumiço neles. Juntos, Tom, Mila e Capim precisam reverter esse feitiço maluco antes que seja tarde demais!

Os detetives resolvem gravar um filme no Prédio Azul. Acontece que a atriz Mila some de repente. Leocádia arrastou a menina para fazer seu próprio filme! Agora Tom e Capim têm que salvar sua amiga!

Mila decide abrir um salão de cabeleireiros no pátio do prédio azul. Mas cada um cliente que vai fazer seu corte de cabelo sai de lá revoltado. O que Mila está usando para o corte, e o pior ela deixou Leocádia careca, e após isso ela sequestra Mila e fica trancada lá muito tempo na sua casa, o que ela aprontou com a garota?

Tom, Mila e Capim encontram um pedaço de osso imenso no prédio e suspeitam que seja de um pterossauro pré-histórico. Será que os detetives descobriram um fóssil de dinossauro no Prédio Azul?

Rafaela, mãe de Tom, finalmente volta da Índia! Acontece que quando ela reencontra o filho ele não lembra quem ela é! O que será que aconteceu? Os detetives têm que recuperar a memória de seu amigo!

Está acontecendo uma demonstração de um show de mágica realizado por um amigo de Severino. Leocádia diz que a mágica dele é fajuta e a dela é verdadeira, e para provar faz Severino sumir. O mágico tentou ajudar, mas teve que fugir da síndica apaixonada. Os detetives foram investigar e sem querer, fazem a Mila sumir também.

Desta vez os detetives se deparam com um mistério bem natalino! Todos aguardam com grande expectativa o bom velhinho, mas algo terrível aconteceu. Mas o que pode acontecer com um natal sem Papai Noel?

Explorando os arredores do prédio, os detetives acham o ovo gigante. Pra eles é de um dinossauro mãe gigante que está procurando, e pra Leocádia é sua chance de tirar a barriga da fome miserável.

Leocádia recebe um embrulho. É o quadro com a foto de sua avó Berta, presa naquele quadro por bruxaria da sua arquiinimiga ZZ. Será que Leocádia vai conseguir libertar a avó?

Leocádia tenta salvar a avó fazendo um feitiço do tempo, mas erra na dose e o prédio vai parar no tempo das cavernas. Agora Tom, Mila e Capim precisam salvar o prédio de um ataque de mastodonte.

Os detetives resolvem investigar o ingrediente secreto de Leocádia e descobrem que o ingrediente faz tudo crescer. Até Capim quer experimentá-lo para virar adulto. Será que essa ideia vai dar certo?

Tom, Mila e Capim tentam criar um reggae. Sem que os detetives vejam, Leocádia confisca o atabaque das crianças para tentar fazer sua avó sair do quadro com umas batucadas. Será que ela vai conseguir?

Tom, Mila e Capim inventam um mascote. Eles pegam pedaços de madeira e pintam, criando o Patucara. Mas o deixam no pátio para secar e... Patucara some. Nasce um novo mistério para os detetives!

Tom inventa o detector de feitiços. Mas quando ele sai à procura de sinais de bruxaria na garagem, Tom leva um choque e o detector some misteriosamente. Agora Mila e Capim têm que ajudar o amigo.

Leocádia faz uma poção para tentar libertar vovó Berta do quadro. O quadro começa a pingar e ela coloca o conteúdo num copo. Acontece que Severino bebe o conteúdo do copo e “vira” vovó Berta. E agora?

Mila traz um amigo que conheceu na praça e Tom e Capim suspeitam que ele seja um elfo, que quer levá-la para o mundo dos elfos. Ele só come folhas, tem uma orelha comprida... Será que eles têm razão?

Severino ganha na loteria e começa a sonhar com o que comprará com o prêmio. Com medo de que Severino compre o Prédio Azul, Leocádia resolve roubar o bilhete premiado. E agora?

Gigi é uma nordestina arretada que cuida de Mila. À procura de uma colônia para Mila ela desce até a garagem e acha uma colônia com as iniciais ZZ. Passa e desmaia. O que terá acontecido com Gigi?

Tom, Mila e Capim ensaiam no pátio. Irritada com o barulho, Leocádia joga as partituras no caldeirão e todos passam a falar cantando no prédio azul. Mila convence a turma a fazer um musical no prédio.

Leocádia leva uma galinha pro Prédio Azul e mergulha milhos numa poção para tentar fazer a galinha botar ovos de ouro. Severino não resiste e prova um milho, passando a se portar como uma galinha.

O pátio do Prédio Azul é transformado numa tenda árabe. Tom, Mila e Capim, incentivados por Rafaela, fazem um almoço árabe no pátio. Eis que chega um homem vestido de sheik. Quem será esse visitante?

Tom resolve construir um megacomputador que consegue copiar objetos. Todos no prédio ficam empolgados e copiam cadeiras, óculos, etc. No dia seguinte, porém, o invento some.

Carlos Eduardo convida Rafaela para jantar, mas ela volta furiosa, pois acha que o vizinho saiu sem a carteira para dar o golpe. O pior é que a carteira sumiu. Será que ele foi furtado?

Dona Leocádia resolve criar a moeda do prédio azul e só aceita o pagamento dos aluguéis na nova moeda. Numa noite, as moedas somem e Dona Leocádia contrata os detetives para investigar o caso.

Mila, Tom e Capim estão cansados das ordens da síndica. Para acabar com o clima de ditadura no Prédio Azul, eleições são convocadas. E agora? Quem será que vai comandar o prédio?

Leocádia quer encontrar um verdadeiro cavaleiro. Ela acha que se o delegado Borges beber uma bebida especial vai se tornar um cavaleiro inglês. Mas quem toma a bebida é Tom, que vira o Rei Tom-Artur!

Leocádia pede a Severino para lavar a garagem. Quando ela vai inspecionar, o porão está uma zona. Leocádia demite o porteiro. Mila e Tom decidem investigar e descobrem que a culpa não é de Severino.

Leocádia joga um livro de Sherlock Holmes no caldeirão e ele surge com Watson no Prédio Azul. Os meninos desconfiam daquele ser de capa e cachimbo e... Acabam descobrindo que seu ídolo está no prédio.

O avô de Mila chega para ver a neta com um tapete, que deixa esquecido na portaria. Rafaela encontra o tapete e pensa que é sua encomenda da Índia. Ela vai para o pátio meditar e vira uma estátua.

Por um feitiço de Leocádia, Severino e Carlos Eduardo se transformam em Dom Quixote e Sancho Pança. Eles tentam encontrar Leocádia Del Toboso. Agora os detetives precisam reverter esse feitiço maluco.

Mila vê um bolo na janela de Leocádia e não resiste. Pega e leva pro clubinho. Tom e Capim chegam no clubinho, olham as migalhas e não encontram Mila. Mal podem imaginar que a amiga virou um balão.

Tom inventa óculos que permitem ver por debaixo das roupas. Ele e Capim se divertem. Mas os óculos caem em mãos erradas. Leocádia pega aquilo e descobre que eles estão sem trocar meias há dias.

O almoço de Severino some. O macarrão instantâneo de Carlos Eduardo some. Capim acha que foi o bicho papudo, mas ninguém acredita nele. Será que ele tem razão?

ZZ faz feitiços no porão e cria uma bola de sabão para aprisionar as pessoas do Prédio Azul. Capim entra no elevador e fica preso numa enorme bola transparente. Será que ele vai conseguir escapar?

ZZ consegue entrar no prédio em forma de cabra. Severino não resiste e bebe um pouco do leite da cabra. Resultado: ZZ encarna no corpo do porteiro e Severino vira uma bruxa. Como reverter o feitiço?

Surge uma cadeira de balanço na portaria do Prédio Azul. Acontece que a cadeira se mexe sozinha. Severino fica apavorado e pede a ajuda dos detetives para resolver esse mistério.

Mila chega com o pai toda empolgada do balé que assistiu no teatro. Furibunda, Leocádia rouba as sapatilhas de Mila e as joga no caldeirão, transformando-se no cisne negro.

Uma poção de Leocádia faz Gigi virar Maria Bonita, Severino virar Lampião e o prédio entrar em clima de sertão. Os detetives precisam desfazer a poção para os cangaceiros irem embora do Prédio Azul.

Leocádia deixa um queijo enfeitiçado no elevador para ZZ. Acontece que Mila, gulosa, prova o queijo e vira um hamster. Capim e Tom pegam o hamster para mascote e o colocam numa gaiola. E agora?

Capim observa o quadro com seu binóculo e tem quase certeza: ele se mexe. Os três amigos invadem a casa de Leocádia para pegar o quadro e investigar. Acontece que o quadro desaparece do clubinho misteriosamente.

O laptop de Leocádia para de funcionar. Furiosa, ela joga a máquina no caldeirão para transformar aquilo num computador do futuro. Quando ela aperta uma tecla acaba transportando todos para o futuro.

Capim ganha bolsa numa escolinha de futebol e agora só pensa em treinar. Mas, numa embaixadinha, a bola vai parar na casa de Leocádia e ele precisa da ajuda dos amigos para recuperar sua bola.

Gigi resolve limpar o pátio e descobre o clubinho. Agora os detetives precisam fazer com que ela esqueça o que viu. Desta vez, eles roubam o livro de Leocádia para fazer o feitiço do esquecimento.

O Prédio Azul ganha uma parede de escalada e dona Leocádia resolve experimentar. Que desastre! Dona Leocádia bate a cabeça no chão e parece que virou outra! Será que a bruxa nunca mais será a mesma?

Um homem estranho aparece na garagem do Prédio Azul e os detetives acham que ele é o Corcunda de Notre Dame. Severino conversa com o homem, que diz ser um mendigo precisando de abrigo. Será?

Rafaela resolve dar aula de ioga para todos no prédio. Dona Leocádia também participa e sai toda torta. Pouco depois, Rafaela toma uma limonada e fica cheia de verrugas. Será mais uma obra da bruxa?

Tom encontra sementes na garagem e as leva para plantar com os amigos no pátio, fazendo surgir melancias enormes. Quando Leocádia abre uma das melancias, ZZ sai de dentro da fruta gargalhando.

Patucara vive tagarelando e durante o jogo de uno sopra todas as jogadas para Capim. Depois do almoço Patucara some. Será que alguém entrou no clubinho? Quem será que pegou o mascote da turma?

Leocádia quer conquistar o mundo e o coração do delegado Borges. Resolve fazer um feitiço egípcio e... vira Cleópatra! Para desfazer o feitiço, Tom, Mila e Capim precisam decifrar um hieróglifo.

Leocádia se veste de sargento e manda Severino instalar alto-falantes no prédio. Ela agora dá ordens por todo o prédio. Quando os alto-falantes somem, muitos suspeitos surgem. Quem será o culpado?

Capim examina um besouro de perto. De repente é picado pelo besouro e começa a virar inseto. Ganha asas, antena, encolhe e deixa de falar. Agora Mila e Tom precisam fazer com que ele volte ao normal.

Mila entra no elevador e ele está recheado de doces. Ela não resiste e começa a comer tudo. Acontece que era uma armadilha. O elevador desce e Mila é aprisionada por ZZ. E agora?

Zoraida tenta invadir o prédio de todas as maneiras. Desta vez ela surge na TV de Carlos Eduardo e na de Rafaela. Leocádia fica indignada, corta o sinal e o prédio fica livre de ZZ, mas sem TV.

Tom e Capim vão mal na escola. Mila pede ajuda para seu pai, que distribui apostilas para as crianças. Leocádia rouba as apostilas e faz uma poção para ficar gênia. Quem toma tudo, porém, é Capim.

Madame Esmeralda prevê a revolta de ZZ e seu duelo final com Leocádia.

Tom, Mila e Capim dormem no pátio e contam histórias de terror. Eles veem uma múmia e ficam apavorados. Descobrem que uma amiga de Leocádia se machucou e está hospedada no sofá da bruxa. Será a múmia?

Tom, Mila e Capim têm aulas de Kung Fu com o mestre Severino. Ele some no intervalo do campeonato e os detetives descobrem que Severino foi sequestrado por Leocádia, que quer aulas particulares.

Tom resolve inventar armadilhas para capturar a terrível ZZ. Eles precisam desmascarar essa invasora de uma vez por todas. Mila e Capim se recusam a ajudá-lo, pois estão morrendo de medo de ZZ.

Um ser com uma máscara horripilante e o corpo todo coberto de lama vaga pelo Prédio Azul assustando os moradores. Os detetives seguem as pegadas de lama e descobrem que o monstro esteve no clubinho.

Leocádia conversa com a foto da avó Berta: chegou o dia Z. As crianças preparam uma festa de halloween no pátio. Mas surge na festa uma bruxa de verdade: Zoraida Zorga, que transforma Mila em abóbora.

Tom e Rafaela vão se mudar para Índia, mas antes de partirem, um novo mistério surge e Tom precisa investigar com Capim e Mila um caso que pode por sua viagem em risco.

Pippo e Tomattini chegam no Prédio Azul e um novo mistério surge para Mila e Capim. Pippo acaba virando o detetive da capa verde.

Capim está na final de um campeonato de embaixadinhas e o ex-jogador Roger Flores é o juiz. Ele tem a chance de realizar um velho sonho, mas um sumiço misterioso pode botar tudo a perder.

Leocádia decide alugar o apartamento 333, fechado há muitos anos. Vó Berta é contra, já que o local esconde perigosos segredos mágicos. Surge a família Prata, disposta a se mudar para lá.

O mago Theobaldo é um dos convidados da festa e traz consigo algumas surpresas. Os detetives decidem fazer uma investigação: descobrir a verdadeira idade de Leocádia.

Gaby Estrella visita o Prédio Azul para ajudar Mila em um concurso musical. Mas os instrumentos das crianças desaparecem e os detetives precisam procurar nos lugares mais inesperados.

Leocádia, Pippo e Severino estão cobertos de pintas vermelhas e os detetives precisam descobrir qual é a razão disso. Theobaldo fica com ciúmes do médico chamado por sua prometida e decide agir.

Todos assistem ao programa da Bela Gil, até que a apresentadora e sua filha somem da TV. Para completar, surgem manchas vermelhas que nem sangue na portaria. Será que esses mistérios tem ligação?

Dona Leocádia confisca as canetas importadas de Pippo, enquanto Theobaldo tenta agrada-la com magia. Um mistério põe o emprego de Severino em risco.

Leocádia está com dor nas costas e Dona Lena indica a massagem da personal Stylist, Sissineide, que vai até o Prédio Azul com sua filha Sol. Severino fica encantado com a moça.

Ptolomeu e as crianças decidem criar uma biblioteca no Prédio Azul, mas alguns livros de magia da Leocádia e Theobaldo somem, causando uma grande confusão que só os detetives podem resolver.

Leocádia quer gravar um vídeo para TV e compra um vestido novo para isso. Theobaldo quer ajudar, mas acaba se chateando. Um alfaiate surge no Prédio Azul com um tecido especial muito suspeito.

Para agradar Leocádia e ajuda-la a arrumar a casa, Theobaldo pega emprestada a varinha mágica do mago Merlim sem avisar. A varinha desaparece e Leocádia acusa as crianças. Quem será que pegou?

É dia de eclipse solar e todos estão animados para assistir, mas para Leocádia e Theobaldo isso significa um dia de perigo. Um visitante chega ao Prédio Azul muito interessado nos apartamentos.

As escovas de dente das crianças desaparecem. Leocádia quer a ajuda de Theobaldo, mas o mago está desaparecido. Enquanto procuram, os Detetives encontram um lagarto muito esquisito no pátio.

Misteriosas e nojentas manchas pretas aparecem pelo prédio. Leocádia acusa as crianças e confisca suas raquetes de frescobol. Os detetives precisam investigar para provar sua inocência.

Salvatore inaugura um restaurante no Pátio. Severino acumula as funções de porteiro e garçom, o que o deixa muito estressado. Ele perde a conta d’água do prédio e os detetives precisam ajudar.

Um bingo é organizado pelos moradores e parte do dinheiro arrecadado será usado para pintar a fachada do prédio. Mas o prêmio do vencedor desaparece e os detetives precisam investigar.

Lena faz aniversário e organiza uma festa estilo anos 60. A escultura que Ptolomeu dá de presente para esposa desaparece. Leocádia convida outro acompanhante para a festa e Theobaldo fica enciumado.

Lena organiza um concurso de arte no Prédio Azul, porém quando vai pintar um quadro percebe que seu pincel de pelo de quati desapareceu. Para ajuda-la, os detetives resolvem investigar.

Mila escuta uma planta cantarolando e acha que é loucura. A tapeçaria do apartamento 333 começa a se mexer e Lena pensa ser um rato. É encontrado um diário que pode mudar a vida de um dos detetives.

Mila está chateada com o pai e descarrega o estresse tocando bateria sem parar. Leocádia se irrita, assim como todos no prédio. As baquetas desaparecem e os detetives se unem para procurar.

Leocádia começa a dar aulas para Mila, mas as duas acabam brigando. Enquanto isso, uma misteriosa vendedora de abóboras surge no prédio. Os detetives investigam o sumiço de um objeto importante.

A tapeçaria do apartamento 333 desaparece e Leocádia acha que Mila é a culpada. Mila jura que não foi ela e chama os detetives para investigar. Quem será que está por trás desse mistério?

Leocádia se prepara para ir a um baile, convida Doutor Costa e Theobaldo fica com ciúmes. Os convites desaparecem e a síndica culpa a Mila. Severino precisa de coragem pra uma decisão importante.

No dia do casamento de Severino, um mensageiro de Ondion chamado Gordes, chega com uma carta para Mila. Capim volta ao Prédio Azul para o casamento e logo depois as alianças desaparecem.