O Prédio começa a ter regras de banho uma vez por semana por que está com pouca água e a síndica culpa os detetives. Enquanto ela, Carlos Eduardo e Rafaela consertam as goteiras, os garotos investigam e descobrem folhas na caixa de água do prédio.

Por acidente, Mila deixa Leocádia surda,mas não foi só ela, outros moradores estão assim e com culpa, a garota tenta consertar algo que ela pode ter influenciado.

Mosquitos da dengue invadem o prédio e Rafaela pega a doença e não quer se tratar, mas Carlos Eduardo persiste na cura médica. Enquanto isso, os detetives resolvem ajudar os moradores do prédio azul a se prevenirem desse mal, enquanto tentam resgatar peixes confiscados da bruxa.

Tom está com um probleminha de gases por comer chocolate com lactose, do que ele come sem no período normal. Disso, Leocádia decide confiscar todo os feijões do prédio e o determinam como proibido, mas Capim quer provar que o feijão é "inocente", e descobrem uma invasão de gás!

Está tendo um péssimo ruído de serra de madeira e os detetives descobrem que a culpa é da síndica cortando árvores para um chá de beleza, e Capim afirma que ela seria castigada pelo Curupira, protetor da natureza. Por coincidência, alguém muito similiar a ele chega no prédio à procura do culpado pelos danos florestais, será o Curupira?

Capim acha um gatinho abandonado na rua e Leocádia ganha um tapete felpudo. Após esses acontecimentos, uma invasão de pulgas ocorre no prédio, será que o novo gato Coceirinha é o culpado? Carlos Eduardo pede ajuda de Rafaela para se livrar das pestinhas das pulgas.

Tom pega emprestado o carrinho de controle remoto de seu primo. Na vez de Mila usar as pilhas acabam e Capim acha várias num vaso de plantas, mas a bruxa diz ser delas e confisca o objeto e o carrinho. Até que Capim e Leocádia passam mal até ficarem verdes, e Mila e Tom decidem investigar o que levou os dois a isso.

Leocádia vê um rato no prédio e decide confiscar todos os doces do local. Desejando recuperar seus doces queridos, os detetives decidem investigar a verdadeira razão do aparecimento dos animais.

Leocádia ia para um casamento, mas escorregou num dos cocôs que algum porcalhão anda deixando pelo prédio azul. Como sempre, ela culpa as crianças, que deixam de lado suas brincadeiras, para saber o culpado.

Como sempre que ocorre algo no prédio a culpa é dos detetives, mas desta vez eles podem ser os responsáveis por um apagão, pois estavam brincando com várias tomadas. Tentando provar suas inocências, eles vão pra "toca" da bruxa ver se tudo encontra-se bem na caixa de energia.

Capim está vendendo tudo o que for reciclável para arrecadar dinheiro para uma surpresa especial. Mas alguém anda bagunçando a ordem dos lixos separados, complicando a missão do detetive.

A bruxa está com uma gripe de fazer o prédio tremer e confisca os bichinhos de pelúcia, pois acha que estão cheios de pó espalhados pelo prédio. Não deixando barato, os detetives encontram a solução de algo que foram culpados pelo que não fizeram, e decidem dar um jeito nessas invencionices da bruxa.

O prédio está numa estação muito calorenta e os detetives decidem vender sacolés pra arrecadar dinheiro e dar fim nos dias quentes. A bruxa confisca os sacolés e ainda os acusa de vende-los estragados.

As crianças decidem que é a hora de investigar se Leocádia é bruxa ou não, após ler provas de que ela pode indicar ser, eles vão em seu apartamento terminar a investigação e descobrem que ela recebeu uma vassoura, e depois se dão conta que ela está sumida há muito tempo, desde a construção que está havendo no prédio.

Alguém anda jogando muito papel fora. De cara, os detetives desconfiam de sua primeira suspeita, a bruxa, claro. Acertando, eles tentam de várias maneiras pensar pra que ela continue escrevendo seu livro,sem desperdiçar tanto.

A bruxa quer fazer uma poção do amor pra reviver sua paixão antiga, "Oswaldão". E o último ingrediente é uma boneca. Ela aproveita disso,quando vê uma cena onde Mila é ridicularizada por Tom e Capim, pois estava com uma boneca . Ganhado a confiança da garota, a bruxa sequestra a boneca. Enquanto jogam futebol, os garotos acham fotos rasgadas ao meio, e pensam que aquilo pode ter algo a ver com a poção.

Lucinha, a sobrinha de Dona Leocádia chega ao prédio para passar uns tempos com a tia. Mas logo é revelado que ela possui outras intenções,que são encontram um antigo tesourou, onde o mapa o leva ao clubinho secreto, correndo o risco de ser descoberto, e Capim gama na moça.

Uma nova visita chega no prédio um pirata muito mal-encarado. Achando que Leocádia corre risco, os detetives resolvem tentar se livrar do caolho que está interessado em dar um golpe na síndica.

Leocádia está tendo aulas de dança com um professor com um cabelo muito do grisalho crespo. Após suas visitas, todos começam a ter piolhos, havendo como os suspeitos, até que se encontre o piolhento.

Os detetives decidem acampar escondido dos pais no prédio azul, mas são perturbados quando alguém vestido de fantasma ficou os assombrando com barulhos estranhos. Leocádia teme que perca seus inquilinos e não aceita outra opção se não pedir ajuda pra os garotos descobrirem o assombroso.

Mila está brincando com magica e sem querer faz o anel de Leocádia sumir permanentemente. Leocádia cansada de todas as brincadeiras perturbantes das crianças, decide fazer uma poção para dar sumiço com elas e faz a poção virar balas de coco. Mas invés de sumir, as balas fizeram efeito de poção do amor, que só Mila poderá desfazer.

Leocádia e Rafaela estão míopes, e confundem os envelopes, deixando a bruxa boa e a natureba má. Tom logo desconfia das mudanças de comportamento e decide entrar em ação antes que algo pior aconteça.

Mila quebra a janela de Leocádia com a bola, que a amarra até que Carlos Eduardo pague os danos causados. Depois, a bruxa acha uma cobra em sua geladeira e acha que foi uma pegadinha das crianças e contata a polícia e o resgate de animais.

Tom, Mila e Capim passam dos limites ao humilhar a forma física e a aparência da bruxa, e decide obrigar todos do prédio a fazer muitas horas por dia sem pausa de exercícios, mas nesses momentos ela haje estranhamente.

Carlos Eduardo faz um envelope de convite ao cinema pra Rafaela e outro do salário de aluguel do apartamento. Após uma confusão com Tom, ele troca os envelopes e faz Leocádia pensar que vai ao cinema, e que ele não pagou o aluguel, sendo expulso do prédio junto com Mila. Num contratempo Capim e Tom, tentam ver que ocorreu antes que seja tarde demais.