民国初年，位于京城八大胡同内的青楼歌舞升平，尤以头牌陆蝶玉艳惊四座，引得万人空巷。但她早已倾心京城大户霍家三少爷，几经波折，陆蝶玉嫁入霍家。怎料新婚之夜新郎却变成刚刚过世的霍家二少爷,冥婚后不久陆蝶玉离奇怀孕，一时鬼胎传言四起，家族上下不安，不久便举家惨遭灭门，留下阴宅保留至今…… 一百年后，81号古宅后人许若卿重返故居，百年前发生在这里的惨案历历在目。同时，她的出现也意外唤起了古宅内尘封已久的孤魂孽怨……

Story based on the legendary mansion at No. 81 on Chaoyangmennei Street in Beijing, which local legend says is haunted by the ghost of a Kuomintang official's wife, who committed suicide in the home around the time of the Cultural Revolution. The film follows Xu Ruoqing a woman whose presence in the notorious mansion draws up the spirits that have taken residence there.

หนังเรื่องนี้ได้ดัดแปลงมาจากนวนิยายสยองขวัญออนไลน์เรื่อง "บ้านเลขที่ 81 ถนนเฉาเน่ย" ผลงานของอี๋ว์ เหลย ชาวจีนแผ่นดินใหญ่ ซึ่งอาศัยเค้าโครงจากเรื่องเล่าเกี่ยวกับบ้านผีสิงชื่อดังของกรุงปักกิ่ง โดยเขียนถึงการชอบแอบไปผจญภัยท้าพิสูจน์ถึงความลึกลับของสถานที่ที่เป็นที่ร่ำลือในเมืองปักกิ่ง ซึ่งเป็นที่นิยมกันมากในหมู่วัยรุ่นเมื่อหลายปีก่อน ในนวนิยายเขียนว่า อาคารเลขที่ 81 ถนนเฉาเน่ย เป็นตึกผีสิงขึ้นชื่อเพราะมีคนเสียชีวิตอย่างแปลกประหลาด นายเหล่า อี้ว์หมี่ นักผจญภัยจึงนำเพื่อนๆ ไปท้าพิสูจน์กันเช่นเคย ทีแรก พวกเขาเห็นว่า นี่เป็นการผจญภัยธรรมดาเหมือนครั้งที่ผ่านๆ มา แต่คาดคิดไม่ถึงว่า การผจญภัยครั้งนี้ทำให้พวกเขาต้องยุ่งกับเรื่องน่ากลัวต่างๆ เช่น คนที่เคยเข้าไปในตึกทยอยกันเสียชีวิตไป ทีมผจญภัยของเหล่า อี้ว์หมี่ ต้องการไขความลับเรื่องนี้ จึงเข้าไปในตึกหลายครั้ง และค่อยๆ ทราบถึงความลับที่ซ่อนไว้เกือบ 100 ปี

Ở Bắc Kinh thuộc Trung Quốc người ta đồn đại rằng có 4 ngôi nhà ma ám nổi tiếng từ nhiều thập kỷ qua và ngôi nhà số 81 thuộc 1 trong 4 ngôi nhà ấy. Nay các nhà làm phim quyết định sản xuất bộ phim The House That Never Dies lấy bối cảnh xoay quanh ngôi nhà số 81 này. Các câu chuyện xoay quanh ngôi nhà có thật trong truyền thuyết này sẽ được biên kịch khai thác 1 cách cụ thể.