Zack a Cody se snaží najít si ve škole přátele. Když se rozkřikne, že bydlí v Tiptonu, všichni fajnšmekři se s nimi scházejí. Nakonec dvojčata zjistí, kdo jsou jejich skuteční přátelé. Carey mezitím trénuje taneční pohyby, zatímco London učí Maddie, jak pozvat Lance na rande, a Maddie doučuje Londona matematiku.

Když se u Tiptonů ubytuje bohatý sympaťák, Zack a Cody pomohou Maddie udělat na něj dojem tím, že ho přesvědčí, že je bohatá. Nakonec zjistí, že Maddie bohatá není, ale přesto se mu líbí.

Zack a Cody mají v rámci vědeckého projektu dva domácí potkany. Pan Moseby dá dvojčatům lístky na zápas Red Sox, aby je dostal z hotelu. Poté se kontroly nad Tiptonem zmocní hotelový inspektor, a to kvůli Zackově chybě. London pořádá psí večírek pro Ivanu a Maddie musí plánovat.

Když dvojčata dostanou domácí vězení za pobíhání po hotelu, snaží se vyfotit polibek za 20 000 dolarů, aby už nebyla považována za přítěž.

Carey získá tajného ctitele. Zack a Cody ji nakonec dají dohromady se špatným chlapem. Teď musí najít toho správného, který je Careyiným tajným ctitelem. Pan Moseby a London se připravují na příjezd pana Tiptona.

Zack a Max soutěží v taneční soutěži. Cody se učí kouzlit. Zack se zraní a Cody musí zaujmout jeho místo ve finále taneční soutěže. Maddie se stane Londonovou služkou poté, co jí London půjčí peníze.

Maddie pořádá svůj ples v hotelu Tipton, protože zjistila, že nikde jinde se ples pořádat nedá. Zack si myslí, že bude jejím doprovodem, ale nakonec je zklamaný. Cody se začne chovat jako mim.

V hotelu Tipton se koná soutěž Battle of the Bands. Zack a Cody spolu s Maxem a Tapewormem soutěží proti Maddiině kapele, ve které hraje London.

Cody nakonec odjede na tábor. Zackovi se po něm začne stýskat a musí najít způsob, jak se k němu dostat. London se nakonec s pomocí pana Mosebyho naučí řídit.

V hotelu Tipton se nachází dvojice zlodějů šperků. Zack a Cody se musí pokusit zjistit, kdo to je, aby očistili něčí jméno.

Když se dvojčata dozvědí o pokladu ukrytém v Tiptonu, všichni se pustí do pátrání po penězích.

Londonův otec přijde na mizinu kvůli investici do diamantového dolu. London se musí přestěhovat k Maddie. Zack a Cody přemýšlejí, jestli si je rodiče někdy spletli, když byli malí.

London se zamiluje do syna majitele konkurenčního hotelu, jehož je Ilsa ředitelkou. Zack a Cody pečou sušenky, které se mají podávat na plese pořádaném v hotelu Tipton.

London rozšíří pomluvu, kterou začala šířit o Maddie, a Maddie omylem rozšíří pomluvu o London. Cody chce vypadat jinak, protože si lidé stále mysleli, že je Zack. Cody nechá Zacka, aby ho zastoupil při rozhovoru, protože má jistý problém.

Carey potřeboval pomoc, a tak pan Moseby nakonec vzal Zacka a Codyho na baseballový zápas. Pan Moseby se kvůli incidentu na zápase dostane do problémů. London domluví Maddie rande naslepo, na kterém Maddie skončí s opravdu špatným účesem.

Jesse McCartney se ubytuje v hotelu Tipton a Maddie, London a Zack se vloupají do jeho pokoje. Zack sbírá vyhozené předměty patřící Jessemu, aby je mohl prodat. Cody se přihlásí na vědecký veletrh a dostane pomoc od Arwina.

Po špatných známkách na vysvědčení se Zack rozhodne, že potřebuje způsob, jak získat dobré známky, aniž by se musel učit. Když se v jeho třídě objeví Bob, chlapec s dyslexií, Zack se rozhodne, že může předstírat dyslexii, aby měl více času na testy i na čtení. Mezitím London poráží Maddie v šachu a Maddie se brzy stane posedlou tím, že chce Londona v šachu porazit.

Když se dvojčata dozvědí o duchovi v apartmá 613, Zack se nezastaví před ničím, aby se s duchem setkal. S pomocí Maddie a Londona se dvojčata setkají tváří v tvář s duchem Irene.

Do hotelu Tipton přijíždí na návštěvu Kurt, rockový hudebník a otec dvojčat. Kurt dovolí Zackovi a Codymu dělat věci, které by jim Carey neschválil. Zack se rozhodne opustit Tipton, když se pohádá s matkou kvůli domácím úkolům, tím, že se uloží do otcova tourbusu.

Zack, Cody a celá parta uvíznou na Tiptonu ve sněhu. Maddie nastraží misku "tajného Santy", aby jí London dal dárek.

Max se nakonec líbá se Zackem poté, co vyhraje basketbalový zápas. Maddie pomáhá London s jejím problémem s nakupováním, protože něco řekl Londonin otec. Dochází k překvapení, které se týká Carey a jistého člověka.

Cody se nechá inspirovat hostujícím řečníkem a pokusí se o totéž se svými přáteli - s veselým výsledkem. Mezitím London a Maddie divoce soupeří v módním rozstřelu roku, aby se dostaly na obálku časopisu Teen Trends.

Dívce ve škole se líbí Cody, ale poté, co si najme na pomoc Zacka, se do něj zamiluje. Londonův pes Ivana a Maddiein pes Scamp se do sebe zamilují.

Tipton natáčí reklamu. Režisérem je náhodou Careyin partner z doby před 15 lety, kterého opustila uprostřed rande. Brání Carey, aby si reklamu vyzkoušela - ale nakonec se Carey a dvojčata v reklamě objeví.

Princ Sanjei přijíždí do Tiptonu, aby se stal korunním králem, ale když Zackovi a Codymu řekne, že chce zkusit být obyčejným dítětem, Cody se za něj vydává a Zack vezme Sanjeie do obchoďáku. London si mezitím myslí, že viděla UFO, a tak pozve Maddie, aby zůstala vzhůru a hledala ho. Maddie do toho jde ale jen kvůli jídlu a obsluze zdarma.