Степа выходит из тюрьмы и выясняет, что радоваться свободе ему остается недолго. Если он не вернет полицейскому Геннадию Николаевичу 2,5 млн рублей в течение недели, то сядет обратно уже на 10 лет. Теперь герою срочно нужно найти бабушкины деньги в старинном доме, где она завещала ему комнату.

Не найдя деньги в доме, Степа решает раздобыть их по-другому. Дом, в котором бабушка завещала ему комнату, хочет снести застройщик. Однако жильцы дома отказываются съезжать. Степа обещает застройщику убедить всех соседей съехать, если тот выкупит его комнату за 3 млн рублей, и выбирает первую жертву.

Степа решает вызвать аллергическую реакцию у Жени в самый неподходящий момент. План приводит к непредсказуемым последствиям, за которые герою становится стыдно. Степе удается заставить съехать одного из жильцов, а застройщик завоевывает сердце Лены.

Геннадий Николаевич свирепствует: остается один день, а долг еще не возвращен. Сегодня Степе нужно заставить всех соседей съехать разом, и он вот-вот добьется своего. У Лены и застройщика завязываются романтические отношения. Застройщик в шаге от того, чтобы узнать секрет Лены.

Геннадий Николаевич начинает угрожать Степе и увеличивает стоимость долга. Степа ищет способ повысить стоимость комнаты, и для этого он решает присвоить дому статус памятника. Сам Степа не верит в свою затею, поэтому решает сдать Геннадия Николаевича вышестоящим органам.

Геннадий Николаевич держит Степу в участке и пытается выбить из него информацию о деньгах бабушки. Соседи узнают, что Степа портил им жизнь, и отказываются приходить к нему на помощь. Обозленный застройщик решает вышвырнуть людей из дома и снести его в кратчайшие сроки.

Геннадий Николаевич запирает всех жильцов в доме, чтобы провести допрос каждого. Застройщик хочет поджечь дом, и соседи объединяются на защиту дома от застройщика.

Степа вместе с соседями подделывает черновик пьесы Максима Горького, чтобы связать дом с известной личностью. Это поможет им получить статус памятника. Лена и Гриша берут застройщика в заложники. Они хотят получить от него адекватные деньги за комнаты.

В дом приходит комиссия, чтобы собрать сведения для присвоения статуса памятника. Степа решает уехать из города, оставив соседей наедине с домом, который вот-вот подожгут.