パン製造会社の函館支店に勤める春海（江口洋介）は高所恐怖症。飛行機で東京に出張することになったが、離陸しようとした時、こわいといってスチュワーデスの小百合（鈴木杏樹）にしがみつくなど大騒ぎ。結局、飛行機を降り、列車で東京へ向かったが、仕事で大きなミスをおかしたことになった。

ふじみ館の住人たちは、スチュワーデス寮の小百合（鈴木杏樹）らが最大の関心事。それぞれお目当てを見つけ、大張り切りだ。 そんな時、春海（江口洋介）は「塾講師募集」のジーニャス塾の新聞のチラシを目にした。

住人たちが出払い、春海（江口洋介）だけが残ったふじみ館に、十年前家を出たままの明男（武田真治）の父親雄三（小坂一也）が現われた。金を貸してくれという。春海はなけなしの金を38万5千円用意する。

小百合（鈴木杏樹）の結婚が近いと知った春海（江口洋介）は、すっかり落ち込む。そしてついに小百合のフィアンセ和行（冨家規政）が、パリから出張で東京に帰ってきた。

春海（江口洋介）は、小百合（鈴木杏樹）に、和行（冨家規政）が、女性とホテルに一緒にいたことを話す。「証拠もないのに、あなたは最低」と言われた春海はすっかり落ち込む。

夜の公園で、藤岡（豊原功補）が小百合（鈴木杏樹）を抱きしめているのを目撃した春海（江口洋介）は、すっかり落ち込む。そんな春海に、「小百合さんを好きなら、気持ちを伝えろ」と板谷（麿赤児）がハッパをかける。

春海（江口洋介）は、やっと小百合（鈴木杏樹）に、愛を告白した。明男（武田真治）は、未香（五十嵐いづみ）から、「私をつかまえていて」と言われ有頂天。

小百合（鈴木杏樹）にフラれた春海（江口洋介）のことを、下宿人たちは気遣うが、当の春海は、「出来ることはやった」とすがすがしい表情。その朝、祖母のきみ（南美江）が退院してきた。

祖母が亡くなり、借金が残った。ふじみ館は身売りのピンチだ。春海（江口洋介）は、パン会社に勤めていた時の人脈を生かし、古いオーブンをふじみ館に据えつけ、パン作りを始めた。

下宿人たちはいよいよふじみ館から出ていくことになった。春海（江口洋介）はつらい。明男（武田真治）はブラジルへ行くことになり、未香（五十嵐いづみ）に一緒に行こうと誘う。