Sam i Jay, wbrew rozsądkowi oraz finansowym ograniczeniom, postanawiają przekształcić odziedziczoną posiadłość w pensjonat. Dom jest już jednak zamieszkany – przez duchy, które zmarły na jego terenie w różnych okresach.

Kiedy Sam widzi duchy, zaczyna obawiać się, że postradała zmysły i ignoruje paranormalnych współlokatorów. To jednak jeszcze bardziej motywuje bezcielesne istoty do usilnych prób kontaktu.

Podczas prac na terenie posiadłości majster odkrywa kości Thorfinna. Duch prosi Sam o organizację wikińskiego pogrzebu, o jakim zawsze marzył. Sam i Jay mają jednak wątpliwości, kiedy dowiadują się, że muzeum chętnie zaoferuje im za sporą sumę za historyczne szczątki. Duchy organizują wybory przedstawiciela społeczności, który będzie przekazywał ich prośby Sam.

Kiedy Sam i Jay organizują kolację, żeby udobruchać wścibskich sąsiadów, Henry’ego oraz Margaret, i przekonać, że pensjonat nie będzie im przeszkadzał, duchy za wszelką cenę także chcą wziąć udział w wydarzeniu.

W halloweenowy wieczór, duchy próbują pomóc Sam i Jayowi w obronie domu przed dzieciakami z sąsiedztwa, które co roku obrzucają teren posiadłości jajkami i papierem toaletowym.

Pete przekonuje Sam, żeby zaprosiła do domu jego wciąż żyjącą żonę. Okazuje się, że kobieta ukrywała przed nim mroczny sekret. Sassapis gniewa się na Thorfinna, gdy wiking ogląda bez niego ich ulubiony program. Trevor dowiaduje się, że być może ma córkę.

Sam dostaje zlecenie napisania artykułu na temat napadu na bank, który Flower przeprowadziła razem z przyjaciółmi z komuny. Flower prosi Sam, żeby nie przyjmowała zlecenia, bo wstydzi się części historii, której nigdy nikomu nie zdradziła.

Kiedy dawni przyjaciele Jaya uśmiercają jego postać w kampanii Dungeons & Dragons, Sam zgadza się być pośredniczką w nowej grze, którą Jay prowadzi z duchami. Isaac stawia czoło uczuciom, jakie żywi do Nigela, brytyjskiego żołnierza, przed którym skrywa wielką tajemnicę.

Alberta jest zachwycona, kiedy w posiadłości pojawia się jej wielki fan, żeby więcej się o niej dowiedzieć. Thor przekonuje Hetty, żeby poszła z nim na spacer, ma bowiem nadzieję, że przechadzka przywoła pewne ważne dla niego wspomnienia.

Jay zostaje przypadkowo opętany przez Hetty, tuż przed tym, kiedy wraz z Sam mają zareklamować pensjonat znanemu konsultantowi ślubnemu.

Sam i Jay jadą do miejsca, w którym zmarła matka Sam, Sheryl, żeby sprawdzić, czy nie została duchem. Sasappis zdradza innym duchom tajemnicę, którą przypadkiem usłyszał od Sam i Jaya.

Kiedy siostra Jaya, Bela, odwiedza Sam i Jaya po rozstaniu z chłopakiem, małżonkowie ze zdumieniem odkrywają, że rozmawia w aplikacji randkowej z kimś, kogo znają.

Sam i Jay mają urządzić w pensjonacie wesele znajomych, które może rozreklamować ich biznes. Jednak duch męża Hetty, Eliasa Woodstone’a, postanawia zepsuć imprezę.

Kiedy Sasappis chce pomóc Sam dokończyć stronę internetową pensjonatu, żeby mogli zacząć przyjmować rezerwacje, zaczynają kłócić się o szatę graficzną. Pete i Jay zbliżają się do siebie dzięki koszykówce, ale gdy Jay zaprzyjaźnia się z człowiekiem, Flower próbuje zostać nową kumpelą Jaya od kosza.

Gdy Sam i Jay kwaterują duchy razem, żeby zwolnić miejsce dla gości pensjonatu, okazuje się, że Thorfinn cierpi na nocne lęki. Sam postanawia zatrudnić dla niego terapeutę. Isaac decyduje się na ważne, osobiste wyznanie, po tym, gdy zostaje siłą zmuszony do uwiedzenia swojej nowej współlokatorki, Hetty.

Tajemnica zaginionych spodni Trevora wychodzi na jaw, kiedy jego bogaty znajomy odwiedza Woodstone, żeby kupić zegarek, który Sam i Jay znaleźli przy mężu Hetty. Thor wyznaje Flower uczucia.

Na strychu wybudza się duch wrednej licealistki, Stephanie, która zmarła w drodze na bal szkolny w latach 80-tych. Duch zmusza Sam do zmierzenia się ze wspomnieniami z jej własnego balu. Alberta odkrywa swój kolejny duchowy talent.