Louie Kritski è un padrone di casa senza cuore che è stato così negligente nel mantenere il suo appartamento nel ghetto che è minacciato di prigione. Il giudice gli offre un'altra opzione: deve vivere nel suo buco infernale infestato dai topi finché non lo porta a standard vivibili.

Louie Kritski is een gemene huisjesmelker. Hij toont geen greintje menselijkheid en is een echte geldwolf. Wanneer hij weer eens het geld uit de zakken van zijn huurders is gaan kloppen, wordt hij opgewacht door Naomi Bensinger van de huisvestingsdienst. Louie wordt gedagvaard: de elektriciteit is totaal niet in orde, de sanitaire voorzieningen laten heel wat te wensen over, en ook de verwarming voldoet helemaal niet. De rechtbank geeft hem 120 dagen arrest in zijn eigen gebouw, waarbij hij verplicht is het helemaal te renoveren. Hij mag het gebouw alleen verlaten in noodgevallen. Bovendien mag hij zijn eigen appartement pas opknappen als alle ander flats gerenoveerd zijn.

Louie Kritski je bezosjećajni stanodavac koji je bio toliko nemaran u održavanju svog stana u getu da mu prijeti zatvorska kazna. Sudac mu daje drugu opciju -- mora živjeti u svojoj paklenoj rupi prepunoj štakora dok je ne dovede do standarda pogodnih za život.

Louie Kritski es un casero de Nueva York al que sus inquilinos odian profundamente por su carácter burlón y sus continuos abusos. Efectivamente, Louie lo aprendió todo del negocio acompañando a su padre los días de cobro y fijándose en sus malos modos.

Судбина је напокон дохватила настојника Лоуиеа Критског када му је суд наредио да живи у прљавој згради коју изнајмљује...

Když soudní dvůr vynáší nad sobeckým majitelem barabizny rozsudek k domácímu vězení v délce čtyř měsíců v jeho vlastním domě, Louie pomalu zjišťuje, že podvádět se nevyplácí. Soužen běsnícími krysami, rozbitými bojlery a popuzenými nájemníky se pouští do pokusu sekat dobrotu v místě, kde jedinou horší věcí než špína je jeho vlastní reputace.

Weil er sich weigert, Reparaturen in einem seiner Mietshäuser durchzuführen, wird der Hausbesitzer Louie Kritzky dazu verurteilt, in der Bruchbude 120 Tage lang Hausmeister zu spielen. Obwohl die schadensfrohen Nachbarn ihn mit Wummermusik nerven, kommt man sich näher. Louies Dad, selbst Miethai, sieht das nicht so gern...

Ha egy szerencsétlen bérlő átizzadt pizsamában riad fel éjszaka, akkor valószínűleg szőrös szívű háziuráról álmodott. A pasas még a lelkiismeretet biztosan valami új adófajtának hiszi, és köszöni, nem kér belőle. Most viszont legalábbis kóstolót kap abból, amit megérdemelt: egy bíró arra ítéli, hogy töltsön el négy hónapot egy általa fenntartott házban. Cudar napok jönnek Louisra. Lassan rájön, jobb lesz, ha néha másokat is élni hagy.

Le Proprio : Un propriétaire sans coeur, qui est négligent en maintenant son appartement de ghetto, fait face a un temps de prison à moins que la propriété soit apportée jusqu'a un niveau habitable. Un juge condamne le coupable à quatre mois de vie dans le trou d'enfer et exige pour lui de nettoyer l'environnement en attendant.

Луи Крицки(Джо Пеши) притежава голяма жилищна сграда намираща се в беден квартал на негри и прошляци, сграда получил за 30-ят си рожден ден от баща му притежаващ купища такива.И така държащ се като безскрупулен наемодател и неинтересуващ се от нуждите на хората, от които взема пари и живеят в сградата му, Луй бива осъден за това и има две възможности: Или да отиде в затвора за година или да прекара 3 месеца в един от "луксозните" си апартаменти в сградата намираща се в гетото на черните...Избрал второто, сега Луй ще си мечтае да беше отишъл в затвора!

Louie Kritski (Joe Pesci) od dziecka wychowywany był przez ojca "Dużego" Lou (Vincent Gardenia), właściciela wielu nowojorskich kamienic, w przeświadczeniu, że bogaci mają wykorzystywać niedolę biednych. Na swoje 30. urodziny Louie otrzymuje od rodziców swój pierwszy czynszowiec. Mężczyzna bez skrupułów egzekwuje od lokatorów opłaty, ale nie inwestuje w budynek oraz zaniedbuje naprawy. Sfrustrowani i bezradni mieszkańcy kierują sprawę do sądu, który orzeka o winie właściciela domu. Louie zostaje skazany na 120 dni zamieszkania w swojej kamienicy, a jeżeli w tym czasie nie dokona stosownych remontów trafi na rok do więzienia. W gronie nieprzychylnych podnajmujących mężczyzna znajduje bratnią duszę w nastolatku Tito (Kenn Michael).

Луи Критский получил в подарок от отца жилой дом. Один из 27 по 1 миллиону долларов каждый — часть его наследства. Отец просит сына только об одном — не исправлять ни единого повреждения и не чинить неисправности. И как назло, суд по жалобе одного из жильцов, выносит решение о наказании Луи за нежелание поддерживать порядок во вверенном ему доме. Луи вынужден подчиниться судебному приговору — самому жить в доме, которые является его собственностью, без права ремонтировать что-либо в своей квартире, пока не будет отремонтирован весь дом.

뉴욕 빈민가에 수십 채의 건물을 가지고 있는 루 크리츠키는 일단 건물을 취득한 뒤에는 절대로 수리비를 지출하지 않는다는 철칙을 평생 지켜온 인물이다. 그는 아들 루이 크리츠키 2세에게 첫 건물을 물려주면서 가문의 부동산 수칙을 철저히 지킬 것을 강요한다. 아들도 어릴 때부터 아버지의 부동산 관리법과 셋돈 받아내는 법을 보고 배운 터라, 아버지 못지 않은 악덕 건물주가 될 소질을 보인다. 그러나 세입자들의 끊임없는 진정에 따라 시청의 주거환경업무 관련 변호사 나오미 벤싱어가 그를 고발하자, 루이는 법정에서 유죄판결을 받고 120일간의 가택연금형에 처해진다. 보일러가 빌빌거리든, 전기가 들락날락하든, 오줌 냄새 가득한 복도에 왕쥐들이 출몰하든 아랑곳하지 않고 내버려두었던 쓰레기통 같은 자기 건물에 자기가 갇혀 살게 된 것. 루이는 처음에는 아버지의 강요도 있고, 자기 고집도 있고 해서 콧대를 세우고 세게 나가지만, 티토라는 꼬마를 만나면서 내면의 여린 마음이 고개를 들기 시작한다. 티토는 거리에서 마약이나 팔며 건달 노릇을 하는 아버지와 집을 나가 어디 있는지도 모를 어머니를 원망하며 할머니와 함께 사는 아이다. 할머니 엘리노어는 아들이 티토에게 준다며 마약 판 돈으로 자전거를 사오자 야단치며 단호히 돌려보낼 만큼 엄격한 도덕률을 가진 젊은 할머니다. 루이에게 영향을 주는 또 한 명의 세입자는 말런. 그는 거리의 야바위꾼인데, 바람잡이를 이용해 루이의 돈 200달러를 따서 그 돈으로 밀린 셋돈을 낸다. 다시 루이를 꼬드겨 내기농구에 끼게 해서 셋돈으로 주었던 200달러를 기어코 뺏어 먹는다. 그러나 그 역시 마음이 푸근한 사람인지라, 루이의 아버지 빅 루가 나타나 아들을 닥달하는 광경을 보고는 루이를 측은히 여기게 된다. 여러 사건이 이어진 후에 루이는 결국 아버지의 그늘에서 벗어나기로 결심하고 건물을 깨끗이 수리한다. 아버지 빅 루도 고집을 꺾고 아들의 뜻을 인정하게 되자, 갑자기 좋아진 건물에는 세입신청자가 쇄도한다. 루이는 여변

Louie Kritski is a heartless landlord who has been so negligent in keeping up his ghetto apartment that he is threatened with jail time. The judge gives him another option -- he must live in his rat-infested hell hole until he brings it up to liveable standards.