Na de tragische dood van haar ouders ontdekt Fawn Harriman dat ze een theater heeft geërfd in het stadje Amityville. Samen met 3 vriendinnen besluit ze het weekend daar door te brengen om de plek te bekijken. Ondertussen begint een van haar leraren op de middelbare school een onderzoek naar het verleden van het dorp en legt een verband met iets dat verder teruggaat dan de opgetekende geschiedenis.