Rusty arrive pour son premier jour à la fac, il rencontre son compagnon de chambre, lui aussi en ingénierie et dès la première soirée « guerre de robots » décide de participer à la traditionnelle chasse à la fraternité. Sa sœur qui n'a jamais parlé de lui à quiconque ne veut absolument pas l'aider et veut surtout qu'il la laisse tranquille alors qu'elle est sur le point de devenir la présidente de sa sororité. Lors des visites de chaque fraternité, il rencontre Calvin, lui aussi en première année et ensuite le petit ami et l'ex-petit ami de sa sœur, chacun président de leur propre fraternité. Mais cela tourne mal lorsqu'il voit qu'Evan, le petit ami de Casey, la trompe.

Les cours commencent à peine et Rusty doit jongler entre ses cours importants et le bizutage qui commence aussi. La tâche est loin d'être facile et il doit rendre son devoir pour que Dale ne soit pas puni avec lui. En même temps, La fraternité de Cappie et celle d'Evans décident d'une compétition entre les deux pour savoir laquelle a les meilleures recrues.

Casey voit arriver les ennuis quand Cappie surprend Rusty à un rendez-vous dans un club de rencontre. Pendant ce temps, Ashley se fait de fausse idée sur Calvin qui propose son aide à l'organisation de la fête des Zeta Beta Zeta.

Rusty n'est pas un doué pour le sport mais il veut participer avec sa fraternité au tournoi de Hockey. Mais lorsqu'il est lancé sur le terrain et marque un but dans son propre camp, tout s'aggrave. Pour faire gagner la fraternité d'Evan, Ashley et Casey mettent au point un plan pour déstabiliser Kappa Tau, la fraternité de Cappie et Rusty.

Kappa Tau prépare une de ses fameuses soirées mais le volcan qu'ils utilisent traditionnellement a rendu l'âme. Rusty propose alors de le réparer à temps mais cela va l'entraîner à entrer par effraction dans les limbes du département d'ingénierie. Quant à Casey, elle doit rencontrer les parents d'Evans mais l'apparition de Rebecca remet en cause l'invitation au dîner auquel elle doit aller avec Evans et ses parents.

Le campus est assailli par un sérieux orage. Casey en profite pour faire une soirée pyjama mais Rebecca entrave ses projets ayant pour but de courtiser ses "sœurs" pour devenir la prochaine présidente. À Kappa Tau, tout est bon pour faire la fête et une jeune femme arrive et demande refuge pendant l'orage. Rusty est persuadé qu'il y a anguille sous roche mais Cappie est aveuglé par sa libido.

Cappy profite de la période des partiels pour être sur le même projet que Casey avec l'espoir qu'elle laisse tomber Evan. Quant à Rusty, il n'a pas vraiment de bol, Kappa Tau n'a aucune archive pour ses cours mais Cappie lui offre la possibilité d'acheter une partie des réponses.

Casey prend la place d'une de ses sœurs et propose à Dale un événement caritatif pour les jeunes. Quant à Cappie, il noit son chagrin dans un club de danse exotique (Le buffet à volonté) en compagnie de Rusty.

Casey doit être élue la « sweetheart » des Omega Chi pour être présidente de sa fraternité Zêta Bêta. Pendant ce temps Rusty n'est enfin plus vierge, mais il est difficile pour lui et Jen K. de trouver un endroit tranquille, et Dale n'est pas très enthousiaste que Rusty ait ce genre de relation dans sa chambre. Cappie veut se faire un peu d'argent de poche, et pour ça, il répond à une offre du département de Psychologie. Il sera pendant tout le week-end, le cobaye de Rebecca Logan.

Un article explosif révélant les sales dessous de plusieurs fraternités de l'université paraît dans le journal étudiant. Ceci met toutes les fraternités dans l'embarras et l'université va prendre des mesures. Frannie décide de faire la chasse au mouchard mais Casey pense que cela vient d'une de leurs sœurs et que leur sororité va être la cible de toutes les autres. Rapidement, Jen K dévoile qu'elle est l'auteur de l'article car celui-ci va être relayé par l'Associated Press. Quant à Cappie, il couche avec Rebecca Logan. Ashley dévoile le secret de Calvin au Omega Chi Delta.

Tout le monde retourne à l'école pour un nouveau semestre alors qu'un article de journal bouleverse l'organisation des fraternités. Casey décide de proposer un carnaval de rentrée pour se changer les idées après sa rupture avec Evan. et pour apaiser les esprits. L'arrivée d'une nouvelle Zeta préoccupe les étudiants.

Les règles de Lizzi commencent à ennuyer les filles de Zeta Beta Zeta. Casey prépare une fête surprise avec Cappie et les Kappa Tau Gamma. Cappie et Rebecca continuent de se fréquenter mais Cappie souhaite que cela devienne officielle.

Casey est jalouse en apprenant que Rebecca sort avec Cappie, désespérément, elle couche avec Jonah. De son côté, Rusty se sent à l'écart des autres aspirants. À la demande de Cappie, il doit montrer son habilité à travailler en groupe.

Les maisons Kappa Tau Gamma et Omega Chi Delta se livrent bataille avec des pistolets à eau. Rusty tente de jouer le médiateur afin de préserver son amitié avec Calvin mais cela ne fait qu'accroître leur rivalit.

Alors que le bal des fraternités se prépare, Casey, Cappie et Evan se remémorent les mésaventures de leur première année à l'université. De son côté, Rusty cherche à savoir pourquoi Cappie ne veut pas se rendre au bal alors que Rebecca l'a invité.

Les filles de Zeta Beta Zeta suggèrent un rapprochement avec les Omega Chi. Cette situation oblige Casey à faire le point sur ses sentiments envers Evan.

Les parents des élèves de première année visitent le campus. Alors que Rusty tente de cacher quelque chose aux siens, Casey espère au contraire qu'ils vont découvrir les secrets de son frère.

Les Zeta Beta Zeta organisent une compétition sportive entre les confréries au cours de laquelle chaque équipe est coachée par un membre des Zeta Beta.

Casey fait une exception aux règles de la fraternité pour Ashleigh. Quant à Rusty, il a un faible pour Tina, la jeune femme qui veut abolir le système des fraternités.

Les Omega Chi et les Kappa Tau organisent chacun une soirée pour fêter la fin des restrictions mais les Kappa Tau doivent faire avec moins d'argent qu'habituellement.

Alors que les vacances de printemps approchent, Cappie obtient de fausses cartes d'identité pour les Kappa Tau. Il suggère à ses condisciples d'inventer un passé à leurs fausses personnalités.

Les étudiants profitent des vacances à Myrtle Beach. Casey compte profiter de ce repos mérité pour décompresser et oublier les tensions liées à son poste de présidente.

De retour des vacances du printemps, il est temps pour les élèves de Cyprus Rhodes de se lancer dans la semaine olympique où les fraternités et sororités seront en compétition, et chacun devra s'entrainer dur pour espérer remporter le trophée. La réputation de Rebecca est mise à mal quand on découvre les vidéos tumultueuses enregistrées lors du Spring Break. Cappie & Evan sont toujours au sein d'une jalousie qui les amènent à se défier durant cette semaine olympique. Rusty et Calvin essayent de rester neutre et ainsi de conserver leur amitié. Frannie essaye en vain d'avouer son histoire avec Evan à Casey.

Casey et Ashleigh sont amoureuse du même garçon.

Ashleigh voit l'opportunité de rembourser ses dettes lors de la soirée casino qu'une fraternité organise. Le problème c'est qu'elle ne sait pas jouer et doit apprendre les règles du Black Jack.

Rusty aimerait comprendre comment les Kappa Tau arrivent toujours à avoir de bons résultats alors qu'ils font constamment la fête. Il finit par découvrir qu'ils se servent d'un logiciel informatique pour se donner de bonnes notes.

Casey et Frannie ont décidé de défendre les nouveaux venus. Casey avoue à Max qu'elle ne peut pas rivaliser avec Sarah.

Casey et Frannie se rendent à l'assemblée nationale des Zeta Beta à Orlando. Une bataille acharnée pour le changement des statuts de la confrérie éclate entre les deux filles.

C'est la soirée des bals où chaque fraternité doit organiser son événement.

Les Zêta Bêta sont en pleine élection pour élire leur nouvelle présidente de la sororité.

Cappie à un problème d'orgueil et veut prouver à ses "frères" qu'il n'est pas l'homme d'une seule femme en organisant un ménage à trois lors de la soirée années 70.

Les recrues des différentes maisons souffrent pour leur derniers jours de l'année. Casey a peur de la distance qui la séparera de Max, s'il part en Californie. Evan règle ses comptes avec Rusty. Frannie divise les ZBZ en créant une nouvelle sororité.

Rusty revient à Cyprus-Rhodes pour sa deuxième année, avec son nouveau statut, mais son installation dans la maison des Kappa-Tau est différente de ce qu'il espérait. Casey et Ashleigh se heurtent à la nouvelle sororité de Frannie, qui ne respectent pas les règles du système grec.

Le rush est très dur pour les ZBZ qui sont dans l'obligation de recruter au moins 25 sœurs pour rester affirmer sa domination sur les IKI. Les Kappa Tau et les Omega Chi se disputent une recrue en or, ami de Calvin.

Rusty rencontre une nouvelle étudiante au cours de Renaissance et l'encourage à rejoindre les ZBZ. Quant à Casey, elle essaye de réconcilier Max et Cappie. Chez les ZBZ, les sœurs tombent sous le charme du nouveau préposé au ménage.

Rusty doit s'occuper d'Andy, un nouveau venu, cependant il a appris entre-temps que celui-ci est le petit-ami de Jordan.

Lors d'une grande balle au prisonnier Casey défie les IK

Kiki, l'ancienne grande sœur de Casey, est de retour pour leur annoncer son mariage.

Un bizut des Omega Chi découvrent dans la cave des Kappa Tau de nombreux objets historiques dont le buste des Omega Chi. Evan donne à Cappie 24 heures pour leur rendre sinon il le dénonce à la police. De fait, Cappie décide que tous les objets soient rendus à leur propriétaire sauf le buste. Depuis leur retour du mariage, Rusty et Jordan se comportent bizarrement. Andy, le petit ami de Jordan, veut savoir s'il s'est passé quelque chose. Incapable de mentir, Rusty finit par lui avouer qu'il a embrassé Jordan.

Rusty et Dale sont à la recherche d'une société secrète.

C'est la veille des partiels, tout le monde est sous tension. Cappie et Casey souhaiteraient réviser tranquillement mais ils n'arrivent pas à trouver un lieu convenable.

Rusty et Jordan ont une relation qu'ils aimeraient pouvoir gérer eux-mêmes. Casey, qui se sent seule mais ne veut pas l'avouer, est toujours derrière eux pour les conseillers.

Les fraternités et les sororités doivent s'allier pour le Homecoming et gagner le concours de char. Les KT et les ZBZ se retrouvent à travailler ensemble malgré la relation tendue entre Casey et Cappi.

À la suite d'une réunion qui a pour but de punir les responsables des accidents du Homecoming, les KT décident d'organiser une fête sur la fin du monde qui promet d'être mémorable et de changer beaucoup de relations. Casey doute de plus en plus de ses sentiments envers Max tandis que Calvin et Dale éprouvent du mal à résister à leurs tentateurs.

De nombreuses péripéties se sont passées à la dernière fête des Kappa Tau : « La Fin du Monde ». Dale, complètement bouleversé par sa virginité perdue, souhaite en parler à Cappie qui ne l'écoute guère puisqu'il est préoccupé par Casey. Il a en effet appris que Max est parti définitivement du campus. Rebecca remarque qu'Evan n'a plus d'argent, et elle décide de le payer en échange de certains services qui l'aideront à la protéger de ce qu'elle aurait fait la nuit passée. Rusty a manqué les cours auxquels il devait assister pour relever son niveau au programme d'ingénieur et va devoir se rattraper s'il veut rester dans le programme d'honneur.

Casey découvre pour le baiser secret entre Rebecca et Fischer, mais refuse de le dire à Ashleigh. Lorsque cette dernière apprend la vérité, une grande dispute éclate. Quand MM. Cartwright, Howard et Logan arrivent pour le weekend « Père-Fille » des ZBZ, ils apprennent la dispute entre leurs filles et réfléchissent sur leurs conduites du weekend. Au même événement, Rusty est nerveux par rapport à la rencontre avec le père de Jordan. Pendant ce temps, Dale et Cappie ont des vues sur la même fille mais se font repousser tous les deux.

C'est le moment de l'annuelle « Course-Culotte » et le Pan-Hellenic vote contre. Pour pouvoir faire changer ce vote, Casey utilise de son assurance politique pour convaincre Evan de faire une pétition. Pendant ce temps, c'est bientôt l'heure de la fin du jeu « Je t'ai eu! », et seulement Jordan et Rusty sont vivants, ce qui demande un effort pour rester ensemble, seulement tous les deux. Quant à Evan, obligé de travailler car maintenant il est pauvre, il découvre au hasard de son travail la relation entre Grant et Calvin, et les aide à cacher leur relation aux autres Oméga Chi car lui aussi a un secret à protéger des ΩΧΔ.

Le weekend « sobre » va bientôt commencer dans toutes les confréries du campus, et pour qu'il n'y est pas de fêtes clandestines (avec de l'alcool), Evan et Casey sont chargés de patrouiller ensemble dans toutes les confréries. La petite amie de Grant vient de débarquer chez les Oméga Chi, et Calvin se sent un peu perdu car Grant est supposé être son petit ami. Ashleigh essaie d'oublier Fisher et part à la recherche d'un nouveau petit copain. Quant à Rebecca, elle essaie par tous les moyens de se faire pardonner auprès de Ash pour avoir embrassé son petit ami à la fête, « La Fin du Monde ».

Ashleigh a décidé de donner une seconde chance à Fisher. Grant et Calvin sont officiellement de nouveau ensemble. La relation entre Ash et Rebecca ne s'arrange toujours pas. Pendant ce temps, le moment de faire le calendrier des confréries est arrivé.

Ashleigh a enfin pardonné à Rebecca. Evan et Cappie font toujours semblant de ne pas être ami devant les autres. Plus tard, une grande fête est organisée en l'honneur des anciennes présidentes de ZBZ. Durant ce weekend, Casey rencontre Nate Radcliffe et va avoir le béguin pour lui malgré la méfiance d’Evan envers cet homme.

Jordan est partie à New York, elle et Rusty ont rompu mais ils se parlent toujours sur internet. Casey soupçonne toujours Evan et Cappie d'être de nouveau ami et le fait de savoir qu'ils lui cachent, elle décide de les espionner. La relation entre Ash et Fisher devient de plus en plus bizarre.

Casey a enfin découvert le secret de Evan et Cappie, ils sont de nouveau tous les 3 amis : mais en toute discrétion. Jordan et Rusty sont officiellement séparés. La relation entre Ashleigh et Fisher est redevenue comme avant.

Après l’échec de la fête des ZBZ à cause des Gamma Psi, Casey et Ashleigh ont décidé de se remettre en selle et d’être les plus fortes au petit jeu des Gamma Psi. Rusty le voyou s’est retiré et Cappie a rompu avec Lana.

Après avoir refusé les avances d'Evan, Casey est de nouveau en couple avec Cappie. Rusty et Dale font partie des finalistes grâce à leur brillants projets, mais ils ne se parlent toujours pas.

Rebecca a accidentellement laissé une bougie allumée dans la maison des Gamma Psi, et la maison a brulé. Les ZBZ ont juré de ne rien dire et doivent enterrer toutes les preuves. Un bal « contes de fées » est organisé et toutes les confréries du campus y sont invitées. Pendant le nouvel an, Fisher a encore trompé Ash. Celle-ci décide de le quitter en apprenant cette décevante nouvelle.

Rusty a remporté la bourse Gary Wyatt avec son projet et Dale est déçu de ne pas avoir gagné. Casey est maintenant Vice-Présidente du conseil Pan-Hellenic (VIJ) au côté de Katherine, et sa première mission est de découvrir qui a mis le feu à la maison (Gamma Psi).

Rebecca et Evan sont officiellement en couple. Et lors du tournoi de SoftBall, les ZBZ joueront avec les Oméga Chi ! Et les KTΓ avec les Gamma Psi. De son côté, Calvin essaye de faire en sorte que Grant et Rusty deviennent amis, mais c’est très mal parti.

Casey se pose des questions sur ce qu'elle veut faire après son diplôme et en parle à Cappie qui lui répond : « J'aime les tortues ». Les ZBZ sont à la recherche d'un nouvel homme d'entretien et Ash engage Dale. Casey se lance dans la politique, elle est vraiment très douée.

Casey a décidé de se lancer dans le droit et va pouvoir rester près de Cappie. C’est la Saint-Valentin, Cappie sera avec Casey, Calvin avec Grant, Rebecca avec Evan, Dale avec Bridget, Ashleigh avec Pete et Rusty avec Katherine.

Les KTΓ ont de nouveaux voisins qui ont des règles strictes. Le Brouteur confie à Cappie, qu'il a couché avec Rebecca, et quand Cappie demande la véracité de la situation à Rebecca, celle-ci ne le nie pas mais Evan n'est pas au courant. De son côté, Casey doit rédiger un papier sur la politique en s'inspirant un peu de sa vie. Quant à Katherine, elle s'aperçoit qu'elle a des sentiments pour Rusty.

C'est Mardi gras, Casey doit passer un test d'admission en fac de droit (TAD). Cappie ne sait toujours pas quoi prendre comme matière principale. En parallèle, Rusty présente Dana à sa nouvelle petite amie. De leur côté, les KTΓ organise une grande fête pour Mardi Gras. Cappie ira avec Casey, Rusty avec Katherine et Dale avec Dana.

Rusty est coincé car il a demandé à Dana de l’accompagner à la soirée des années 1980 et elle a accepté. D'un autre côté, Katherine lui a aussi demandé de l’accompagner à cette soirée et il a également accepté. Pendant ce temps, Casey doit parler à Cappie de son avenir (car il ne sait pas s'il aura son diplôme). Evan a rompu avec Rebecca après ce qu'elle lui a fait. Le lendemain, Casey rencontre les parents de Cappie et partent camper.

Il ne reste plus que 6 semaines à passer dans le campus. Les ZBZ sont déterminées à battre les Gamma Psi et à rester numéro une des confréries féminines, surtout après l’annulation de la « Greek Week ». De son côté, Dale sort avec une fille de la confrérie ZBZ, Laura.

Les KTΓ sont prêts à offrir aux Oméga Chi la revanche de leur vie, perfectionnée par Rusty. Avant de recevoir leur diplôme, plusieurs étudiants vont passer leurs vacances à Myrtle Beach. C’est bientôt l’anniversaire de Casey et les ZBZ lui ont préparé une petite surprise. Casey a été acceptée à la fac de droit de Washington mais pas à celle où elle souhaitait aller, elle prend alors une grande décision.

Casey, Evan et Ashleigh sont diplômés, Ashleigh part à New York et Casey doit faire face à Cappie après qu'ils ont rompu. Calvin et Rusty cherchent à réconcilier les Omega Chi et les Kappa Tau.

Toutes les sororités se mettent aux préparatifs de recrutement même Kappa Tau car depuis l'expulsion de trois Kappa Tau le nombre d'adhérents semble diminuer Calvin quant à lui doit faire face à des problèmes au sein de sa confrérie à cause du spring break.

Casey voit avec joie son amie Ashleigh revenir à Cyprus-Rhodes. Dale est chez les Omega Chi et Rusty fait tout pour le recruter chez les Kappa Tau et délaisse le seul bizut de la maison. Cappie et Calvin se retrouvent en classe de philosophie et ont un devoir à rendre.

Beaver et Casey ont du mal pour leur devoir, ils décident donc de faire appel à Dave qui fournit des devoirs déjà faits. Le problème, c'est qu'il est introuvable. Casey va donc se lancer à sa recherche avec Beaver où ils apprennent beaucoup de choses sur ce dernier. D'autre part, Dana et Rusty se disputent les droits d'auteurs de leur invention.

Cappie et Rusty sont confrontés à Lasker Parkes, père de leur unique Bizut qui est un ancien KT et font tout pour l'impressionner afin qu'il continue de faire survivre la maison grâce à ses cottisations. Pendant ce temps là, Casey cherche à se "débarrasser" de Ashleigh qui envahit sa vie en lui trouvant un travail, ce qu'Ashleigh refuse complètement.

Au lendemain d'une grande fête des Kappa Tau, Rusty se réveille avec la gueule de bois et ne se souvient pas ce qu'il lui est arrivé en tout cas il semble avoir embrassé une fille. Casey, après avoir passé la nuit avec Cappie doit affronter Ashleigh et doit garder plein d'enfants, Cappie vient l'aider pour essayer de calmer les petits monstres.

C'est l'anniversaire de Calvin et une tempête de neige s'abat sur Cyprus Rhodes. Tout le monde se retrouve dans l'appartement de Rusty et Dale malgré les rivalités et les tensions existantes.

Les Kappa Tau arrivent à la conclusion que les Omega Chi sont responsables de tous les malheurs qui leur arrivent ce semestre. Rusty cherche à démasquer la taupe qui se cache et donne toutes les informations sur les KT. Casey doit affronter Evan dans un procès fictif, la guerre est déclarée.

ZBZ a été sélectionné pour le lys d'or, une récompense pour la meilleure maison ZBZ du pays, Rebecca aidée par Casey fait tout pour gagner. Rusty apprend que son fil qu'il a créé va se faire acheter par la société du père d'Evan.

Les KTs tentent d'arrêter la démolition de leur maison. En même temps, Cappie et Casey prennent une décision quant à leur avenir ensemble et l'amitié de Cappie et Evan est remise en question...