Det unga paret Hanne och Johan reser med en grupp vänner till en avlägsen, fjällanläggning för att undersöka om den kan rustas upp och öppnas igen. Redan första natten hör Hanne underliga ljud från källaren. När den hemlighetsfulle fastighetsskötaren Erkki vägrar låta dem undersöka ljuden väcks gruppens misstankar. Johan vill ta reda på vad det egentligen är för affärer som Erkki har ihop med de lokala bröderna Dag och Jostein. Hanne vägrar låta sig lugnas och undersöker vidare. Hon upptäcker en stor tragedi som skedde för över tjugo år sedan och börjar misstänka att allt har en helt annan, mystisk förklaring.

Vad betyder de underliga orden ”Gäädek Jäämit” som återkommande dyker upp på olika platser i anläggningen? Johan tröttnar till slut på Hannes osannolika teorier, vilket gör att hon kommer allt närmare Jostein som verkar lyssna på henne. Men vad Hanne inte vet är att Jostein har en egen dold agenda. Tillsammans med den öppensinnade Jessan får Hanne mot alla odds gänget att gå med på att genomföra en seans. Seansen slutar i kaos och Jessan försvinner. För första gången tvingas sällskapet ner i den mörka, hotfulla källaren.

Vad är det för röst som den allt mer förvirrade Jessan pratar om efter sin upplevelse i källaren? Har den något samband med det obehagliga budskapet Gäädek Jäämit – att ”döda eller dödas”? Hannes syster Mette börjar bli trött på Hannes konspirationsteorier och menar att det är sjuka fantasier med ursprung i barndomstraumat från när lillebror Jacob drunknade. Men Hanne lyssnar inte på Mette och blir alltmer övertygad om att något övernaturligt ont hotar livet på dem alla. Misstankarna stärks när hon hittar ett övergivet, hemligt rum i källaren.

Hanne blir brutalt angripen i källaren men lyckas fly. Gruppen barrikaderar dörren ner och omgrupperar. Har de lyckats spärra in en våldsam mördare, och vem är det isåfall? Mysteriet med Jessan gör stämningen alltmer desperat på anläggningen. Hannes krav på att omedelbart åka därifrån ignoreras när Osvald försvinner. Hanne, Mette och Frank lämnar anläggningen ändå, men kör fast och riskerar att frysa ihjäl i den förlamande kylan. Johans bror Lippi hör ljud som pekar mot att Osvald kan vara inlåst nere i källaren. Han lyckas till slut hitta en väg ner och möts av...

Teorierna om vem eller vad som ligger bakom de hemska händelserna i Svartsjön går kraftigt isär. Är det en ond förbannelse eller ett högst närvarande hot från Dag, Jostein och Erkki? Kärleksparet Johan och Hanne står så långt ifrån varandra man kan komma och hon tyr sig till Jostein. Hanne hittar bevis för att anläggningens historia är mörkare än hon först anat, och hon kommer det gäckande barnet Mikkehl på spåren. Samtidigt har Elin fått den ögoninflammation som Hanne hävdar är ett tecken på förbannelsen. Betyder det att hon måste döda eller dödas?

Mettes misstankar mot Dag växer sig starkare efter branden i källaren, medan Hanne forfarande är övertygad om att det vilar en förbannelse över anläggningen. Johan hittar även bevis på att de senaste tidens händelser inte var olyckor. Och vad gör Elins armband på Lippis rum? Mette smyger efter Dag och Jostein ner i den mystiska källaren för att ta reda på vad de har för hemlig verksamhet där nere. När Johan får reda på vad som försiggår har han bara en tanke i sitt huvud - hämnd.

Av det glada förväntansfulla gäng som kom för att åka skidor, återstår nu bara nedbrutna spillror. Hanne frågar Jostein om detaljer om det som hänt och inser att förbannelsen forfarande kan vara sann. Tillsammans med Mette genomför de en ny seans där Hanne blir attackerad av en ny kraft. Nu står Hannes liv verkligen på spel, och hon vet att lösningen finns i det dolda rummet i källaren och inne hos grannen Erkki. Men kommer hon kunna rädda sig och de andra innan det är för sent?