鍾志良（吳啟華飾）是個優秀的地產經紀，能迅速針對各客戶安排處理，盡顯卓越才能。另一邊廂，擅長捉摸顧客心理的徐芷羚（蒙嘉慧飾），其推銷化妝品的手法與成效亦叫人嘆為觀止。午飯期間，徐芷羚意外發現父母徐乃海（黎彼德飾）與李瓊珠（陳曼娜飾）到有富人飯堂之稱的貴價酒家用膳，令朋友周靜欣（譚小環飾）見識到羚節儉至極，家人卻揮霍浪費構成的強烈對比。醉心工作的鍾志良在街上偶遇已移民國外的老街坊，為促成的生意竟不惜急召老父鍾邦（鍾景輝飾）取消行程回港幫忙。而夥同周靜欣物色租住單位的徐芷羚，亦因此與鍾志良邂逅。徐日進（司徒瑞祈飾）為人純品心地善良，反成被欺負騷擾的對象，幸得徐芷羚幫忙解圍。然而因慢一步未能趕上，被上司接聽到高利貸致電到店面追收家人欠債的電話，竟連累徐芷羚被即時解僱。

芷羚雖然全力協助周靜欣裝修新居，但仍因失業煩惱，而不停地忙於找尋新工作。送傢俱的苦力因大廈沒有電梯，不肯將沙發搬上樓，聲稱要額外收費，徐芷羚不肯妥協令苦力離開而要親力親為。誠實地產因不知律師放假，未能處理合約而得失顧客，最後要志良親自出馬解決。此事揭露公司員工因工作繁重，多月未有休息，眾人紛紛要求增聘人手，減輕負擔。芷羚得鍾邦等人幫忙搬沙發，受到鍾邦的指點，決定投身地產代理工作。另一方面，志良在招募新員工時，遇上的都是稀奇古怪的應徵者，當中無一勝任，最後芷羚自薦而獲聘用。芷羚被志良安排跟應仁學習，而她私下再找日進幫忙熟習物業相關條例。大地產代理的分區經理霍明軒與浩龍和志良相遇，明軒在他們面前不可一世的口出狂言。芷羚在大牌檔遇上志良，聽到志良欲成為全港最大地產代理的雄心壯志，芷羚在不知不覺間對他暗生好感。

芷羚被安排到同區內其它物業代理收集資料，志良卻被鍾邦安排相睇。志良因三句不離本行，反促成生意一單，叫人啼笑皆非。鍾邦見此不禁擔心他對工作過分熱誠對感情冷淡，一如其年青時期疏忽親人。芷羚藉代應仁選購贈予妻子的化妝品，成功爭取到實習機會，最終卻發現應仁處事浮誇胡亂吹噓，更幾乎意外揭穿其左右逢緣的秘密。另一邊廂志良卻撞見倩汶找來健美壯漢幫忙搬床褥，緊隨到酒吧，最得弄得自己喝得酩酊大醉。幸好遇上芷羚代為送返家中，不料卻已被鍾邦透過望遠鏡將一切看在眼裡。而翌日志良雖明白鍾邦誤以為二人有所發展，但為免再被安排相睇，故意支吾以對不作澄清。明軒突然登門拜會，更虛心謙稱鍾邦是師傅。原來因明軒的收購計畫遭遇阻滯，欲想請鍾邦指點迷津。明軒離去時欲與芷羚相逢，這卻勾起芷羚的青澀回憶，原來明軒竟是她學生時代的暗戀對象。

鍾邦一早到公司跟各人閒話家常，寒暄問暖過後切入正題，原來竟是幫明軒接過燙手山芋，代為處理收購事宜。志良本著一貫宗旨不計前嫌應允接下，實際與業主接觸方發現果真甚為困難。倩汶致電鍾志良訴苦尋求安慰，這次卻因志良正苦於工作一籌莫展而未被理會，在碼頭哭啼之時遇上芷羚，關心開解之餘，更道出女人可以靠自己不用靠男人云云，倩汶終重新振作。另一方面芷羚因被安排跟隨應仁學習，眼見發展前景未如理想，準備跳糟轉到明軒任職的大公司工作。豈料因憶起被拒往事，面對昔日暗戀對象表現失準，結結巴巴言之無物，面試自然因而告吹。明軒得知收購一事未能順利完成後態度一轉，讓各人氣憤難平。鍾邦聞訊擔心自己好心做壞事害苦了志良，竟親自出馬找茶餐廳老闆傾談，但對方因不勝其擾下逐客令，一副狼狽相卻為芷羚遇見。

芷羚從鍾邦口中得知與明軒的關係，與事件的來龍去脈後，意外啟發志良想到可透過「父子」關係有望解決當前困難。在徹夜搜集資料後再到茶餐廳，成功令業主為兒子未來著想，售出業權。因收購成功，明軒擺下慶功宴慰勞各人，志良父子借故離開私下到大牌檔慶祝。陰差陽錯下芷羚卻又再與昔日暗戀對象狹路相逢，幸好明軒當時已有幾分醉意，未有當場拆穿面試一事。芷羚茫然尷尬下不停灌酒，直至曲終人散，得明軒送返家。在醉意中芷羚向明軒道出昔日暗戀往事而不自知，引來家人誤會之餘，更幾乎誤了翌晨考核物業代理牌照的大事。倩汶準備開設咖啡室，到誠實地產物色鋪位，志良安排盈盈、芷羚負責，然而多番轉折無功而回。芷羚唯有暗地致電志良，終在秘密教路下成功爭取業主減租，為倩汶覓得理想鋪位。

鍾邦等一行四人到長洲玩樂，但在麻雀耍樂中卻發現英滿出現異狀，追問試探之下，英滿終承認已患上老人痴呆症。及後，眾人遇上早前的歛財小子豬仔，鍾邦因憐憫之心為其買下所有商品。志良和芷羚為洽談生意陪同名媛貴婦，更要協助帶狗隻散步，不料一時大意竟讓牠走失。眾人遍尋不獲不知如何是好，芷羚提議買類似犬隻頂替。不料最後卻發現走失之犬竟已在門外等候，原先準備用作頂替的一隻，唯有由志良被迫收養。另一方面，眾老在長洲因食物中毒入院，主診醫生康澄卻原來正是豬仔的母親，細問之下，方發覺原來豬仔之前所說勻不盡不實。新任行政總裁謝文洛走馬上任，明軒送上西餅巴結，但文洛卻在眾人面前對明軒的履歷一一道出，文洛更直言誠實地產是拓展地方業務上的最大對手。及後，明軒安排偶遇，欲改變芷羚對他的不良印象。

得芷羚和盈盈幫忙，倩汶的咖啡店裝修籌備工作相當順利，到晚上，芷羚更借機向志良追問二人昔日之事，追問分手緣由。另一方面，日進近日每天帶同蛋糕回家且神色有異，惹來徐乃海等揣測不安。鍾邦與豬仔日益熟稔的同時，卻發現英滿的老人痴呆日益嚴重，擔心之下，到醫院找康澄查詢。芷羚對志良的心思細密深感拜服，及後卻遇上扮醉的明軒，更信以為真，送返家中照顧，更對他印象開始改觀。而志良在芷羚安排下，終於親臨咖啡室試飲，笑言倩汶在短短的日子裡，不知不覺間變得成熟起來，更借停電的機會促膝長談，憶起昔日甜蜜時光。英滿因患病之事終為兒子得知，直斥鍾邦洩密，更將其趕走。在碼頭鍾邦卻遇上準備上山找神仙的豬仔，循循善誘下才說服打消念頭。而另一方面，志良發現卓傑準備開設分行正面競爭。

應仁等各人望著卓傑新店裝修，無不有感大禍臨頭，唯志良勉勵各人從容面對，處之泰然。及後在芷羚安排打點下，志良約倩汶返家吃飯，不料因倩汶早到，芷羚未及離開，只有躲進房中。得芷羚一直以透過電話免提裝置教路，志良終於大膽向倩汶表明心跡，更令復合有望。然而因徐芷羚倦極而睡，翌晨被送早餐來的鍾邦撞見，誤會二人關係。鍾志良在意外中遇上圍村大少鄧貴權，其出手闊卓令人咋舌之餘，更準備大手收購，當中包括倩汶租用單位，令志良面對兩難抉擇。而另一方面，明軒開始對應仁等各人明示招攬，各人雖拒絕，但面對高薪厚職美好前景卻無不暗中心動。貴權被浩龍當眾譏笑備受打擊，卻在便利店遇上倩汶好心安慰。貴權對她一見鍾情，送上匿名光碟示愛，令各人如臨大敵，以為遇上變態瘋子。另一邊廂志良再遇謝文洛，這次對方更預言三個月內誠實必定結業。

在靜欣的幫助下，鍾邦終於在電腦上設置鏡頭，可以透過視像會議和豬仔、康澄見面。鍾邦見康澄因工作繁重，只能準備三文治，更提議和豬仔交換午餐盒，親自製作美味飯菜作為午膳。明軒分別游說各人離開誠實加入卓傑，連盈盈都受到其邀請，令各人在開會時不約而同萌生轉投大行的幻想。另一方面方倩汶的咖啡店新開張卻人山人海應接不下，各人猜想定必與權貴有關，卻想不出箇中因由，唯有多加防範。及後終將權貴逮個正著，被芷羚認出正是光碟中人的權貴更順勢和盤托出，向她大膽表白，教各人汗顏。唯有倩汶不以為然，更讚其單純令權貴誤會她對自己似有好感。權貴登門造訪，以十八個樓盤利誘，要志良放棄倩汶，在芷羚勸阻下未有成事。及後二人因搬運木馬遇見，與志良等談及兒時興趣，慘被芷羚批為有欠童真為人勢利之餘，更安排志良惡補動畫知識。

在面對卓傑的壓力下各人勤奮工作，芷羚力爭抽佣，卻只換來志良家門匙一條，更被吩咐代為照顧狗隻。而志良面對權貴的正面挑戰，卻懂得倩汶約會，更情深款款地稱為免二人世界被騷擾，首度關上電話。志良聲稱分配時間得宜，實情卻是一手拿著電話在桌下以電訊分配各人工作，而芷羚帶狗散步時，狗兒似有靈性帶到志良約會用膳之處，目睹二人浪漫。其後貴權出現，拉倩汶參觀數千尺大鋪位，又稱願意入股協助云云，但終被婉拒好意且表示已心有所屬，暗示與志良已正式復合。芷羚遇上鍾邦，澄清與志良關係，以免再生誤會。鍾邦忙於幫康澄搬遷，終在其協助下，康澄母子從長洲搬遷到同一座大廈居住。應仁意外發現小老婆非但紅杏出牆，更已準備嫁人，結果與客戶大打出手。事件鬧上警局，志良以影響商譽為理由要辭退應仁，浩龍等準備以集體辭職迫使收回誠命，雙方態度強硬，就算鍾邦居中調停亦無結果。

翌晨各人終陸續出現如常上班，但在開會時卻不約而同，有意無意間提及應仁。志良口硬心軟，暗示取消辭退的決定。豈料外出工作時，卻撞見應仁與明軒從卓傑店面步出，顯然已轉投旗下欲挽無從。豬仔致電鍾邦稱康澄夜夜未歸驚恐不已，鍾邦趕至相伴左右。及後康澄終返家，透露因家翁重病，急需大筆手術費，忙於四處張羅，鍾邦聞言決定相助。翌晨即找英滿等各人籌錢，唯與所需仍有相當距離，迫不得已下唯有找志良相量。鍾邦不放心康澄獨自返鄉下，決定一同上路以作照應。另一方面，芷羚得知志良成功復合，雖是其一手促成，卻不喜反憂。失意之下芷羚上明軒家喝得爛醉，又再在醉意中爆出心事，這次更是致電說出真心話，教志良摸不著頭腦。應仁初到卓傑上班，為盈盈等撞見，各人方知原來已蟬過別枝。志良從街坊口中驚覺康醫生原來是一子之母，志良在對內地人的偏見下，擔心鍾邦被騙而不自知。另一邊廂，明軒新店開張意氣風發不可一世，更大放厥詞。

明軒找芷羚道歉，被乃海、瓊珠撞見，卻以為二人是情侶關係。翌晨乃海、瓊珠到誠實準備找舖位，志良安排浩龍帶往看舖。途中遇上已為卓傑員工的應仁，言談間更與浩龍針鋒相對。應仁因表現不佳，受明軒白眼，應仁慨嘆之餘勸其妻不要再送湯水到其工作的地方。志良健康問題惡化，醫生建議需盡快入院詳細檢查，但志良稱工作繁忙，需安排分配好後才能入院。鍾邦終與康澄返港，鍾志良聞訊深恐鍾邦是被設局騙財。淑蓮考量後決定接受挖角而向志良請辭，芷羚見狀暗暗收回一時意氣之下準備的辭職信，及後志良借在大牌檔休息喝下午茶的機會，罕有地向芷羚道歉。康澄將支票轉交志良手上，豈料因英滿的老人痴呆症，反讓志良誤會康澄本意，及後撞見時更出言奚落令母子二人難堪，鍾邦得知後到誠實理論，父子二人因此吵架。

在志良正式表白後，與芷羚感情又再跨越一大步。在清晨被吵醒時因以為來人只是鍾邦而沒有擺在心上，豈料竟是倩汶登門造訪，把二人嚇得冷汗直冒狼狽遁逃，幸而暫時未被發現真相。貴權提供的樓盤不知何故交易總是無疾而終，浩龍及後終發現原來是卓傑以本傷人，以零佣金搶客。浩龍與應仁言談間卻意外知悉志良身體出現問題。為準備向倩汶說分手，志良找芷羚反覆練習，豈料鼓起勇氣登門造訪，卻因倩汶說昨夜夢見而未竟全功。志良邀芷羚吃飯見見鍾邦，但二人始終因未有向倩汶說清真相，心有疑慮而沒有向鍾邦說出已成情侶，徐羚與靜欣在酒吧內談論此問題時，為明軒撞見。

志良與芷羚終成為一對，更送上粥作為早餐，但志良見浩龍等人時還是仍舊裝著若無其事，未有表明二人已為情侶的事實，結果讓浩龍等誤會倩汶與貴權瞞著志良交往親熱。連同鍾邦等約齊各人的飯局之上，卻因小孩頑皮按下對講機按鍵，令芷羚要志良對各人說個明白、打情罵俏的肉麻對白變成廣播，直教各人笑不攏嘴，二人尷尬不已。浩龍早前因心急將樓盤放出，信口開河誤導買家，被當局發信傳召調查，浩龍為免連累誠實毅然自行辭職，明軒得勢不饒人走過來落井下石出言不遜。英滿買鑽戒準備找康澄求婚，鍾邦唯有透露出忘年戀的驚人真相。芷羚意外發現藥樽，在徐進協助下查明是心臟病藥，翌日當面對質下，志良承諾將工作放下，專心養病保重身體，然而因終從友人處得知鍾邦與康澄二人的發展，父子二人再因此爭吵。

文洛因與志良三個月打賭之期將滿，志良卻未如所料轉投靡下反孤軍堅守。文洛焦急動怒下召明軒，直指其負責的西上環分行業績最差。浩龍出席應訊，承認提供虛假資料誤導買家，被罰停牌三個月。面對鍾邦的關心，撞見康澄母子二人，志良均冷淡相對，令鍾邦痛心慨嘆，而志良的病情卻在忽略下日益嚴重。乃海投資酒家被七叔騙財血本無歸，欠下巨債失蹤，面對債主臨門芷羚亦不知如何是好，因心知鍾志良近日飽受疾病、工作壓力與誠實的業績和財務問題，更不敢向志良透露真相。應仁在明軒誘使下爆出志良病重，結果反被立即辭退，明軒滿以為抓到難得轉機，更隨即找鍾邦藉詞說出此事，藉此打擊鍾邦。志良終在工作途中病發送院，鍾邦擔心之下夜訪，得知已安排手術。但志良始終不肯靜心休息，瞞騙鍾邦私下如常工作，令鍾邦氣忿痛心之下，準備找明軒安排將誠實賣出。

鍾邦稱決定要賣誠實讓志良得以安心養病，父子為此反目，康澄在旁努力開解及扶持鍾邦。明軒如常出言挑釁，志良氣憤難忍，夜裡找倩汶傾訴，稱要五年內讓誠實地產衝出西上環，開設分行。因志良始終不肯接聽電話，鍾邦透過望遠鏡看在眼裡，心痛難受，及後志良致電父親，稱要實現八歲時許下的願望，鍾邦在最後關頭決定改變主意，取消交易。乃海避見家人遠走，芷羚返家稱要換鎖，瓊珠爆出原來已向明軒借錢還債，事件暫告解決，但芷羚聞言苦惱不已。及後一如所料，明軒明言要芷羚離開誠實，轉投卓傑靡下。而另一方面，志良在醫院遇上康澄，終於深明鍾邦苦心。鍾邦逐一找應仁、淑蓮、浩龍等老臣子回巢幫忙，各人一時未有積極回應，但最後還是集合起來，重返誠實地產。然而為供弟弟日進到外國留學及償還巨債，芷羚卻準備向鍾邦提出請辭。

志良手術成功，鍾邦報告各人歸隊準備重振旗鼓，但未有提及芷羚離職一事。翌日鍾邦正式重出江湖執掌誠實，各人不滿芷羚形同背叛。而另一邊廂芷羚雖安排酒樓午膳，但卓傑員工紛紛借詞婉拒，表現冷淡。志良正式出院，芷羚忙得不可開支，客戶電話接不停，志良不慎弄跌其外套意外發現卡片，方得知已轉投卓傑的事實，要求芷羚辭職但被拒絕。在盈盈勸說下，日進終說出內心感受和意向，表明想在港發展不欲出國留學。貴權帶來友人欲找樓盤，但因是卓傑獨家，應仁與浩龍唯有聯絡芷羚幫忙，卻被明軒意外發現而失敗。志良帶狗散步時遇上豬仔，更邀其放學後返家遊玩，終諒解康澄母子與鍾邦的關係。明軒搶客之餘更借芷羚之口抵毀誠實各人，輾轉經貴權傳回志良耳中，志良痛苦下致電芷羚相約見面。鍾邦因年老力衰，體力不支坐在路旁休息時重遇故人，而應仁卻認出鍾邦這位舊友是地產集團巨擘。

鍾邦和老友聚舊話當年，更因此成功爭取到新樓盤代理權。然而在返家時卻遇上芷羚告之志良終提出分手一事。而面對英滿、松茂等好友的熱情幫忙，鍾邦婉拒後獨自留在電梯內似有隱情。日進一改昔日被動態度，主動報讀學徒課程充實自己。另一方面，誠實各人得知獲新樓盤代理權雖振奮，但更擔心人手資源難與其它大行競爭，不足以應付新樓盤工作。而與此同時，芷羚卻向明軒提出請辭，更毫無保留地直言明軒言詞態度難忍。志良在超級市場內巧遇康澄，二人邊走邊傾訴，與重操故業推廣化妝品的芷羚擦身而過亦不自知。芷羚在盈盈力勸返回誠實幫忙但被婉拒，芷羚反問她與日進之間的發展。樓盤開賣前夕，鍾邦邀各人齊集家中吃火鍋。芷羚在電梯內遇上各人尷尬不已，及後更意外發現父親在酒樓廚房工作。而翌日，芷羚工作時聽到客人提及新樓盤時，不自覺地力薦細行誠實。

樓盤開賣首日誠實結果未有一宗成功交易，志良父子返家時遇上已久候多時的文洛，更打賭七日之內若未及十宗交易，誠實即結業。鍾邦卻開始懷疑，此次是上天暗示誠實地產，應到了光榮引退的時候也說不定。芷羚提出在此七天內繼續以女友身分照顧，而在志良的努力下，終有望達成第一宗交易。面對明軒搶客，終令盈盈亦動怒。芷羚準備到上海發展，家人終與乃海和好，一同返家。志良病情惡化，需要再動手術，芷羚決定出手幫忙。應仁、浩龍對明軒連日來的態度和行徑終到忍耐極限，眾人更動手打起上來。結果幾乎連累誠實被取消代理資格，幸得鍾邦極力爭取，明軒反因侮辱咒罵而遭到處分。最後一日，鍾邦心力交瘁，決定放棄，更趕各人離開店鋪，對街坊宣稱結業。應仁等決定如常完成最後一天的工作，不料貴權等街坊友好紛紛來捧場幫忙，最終以完成廿多個樓盤交易落幕。