Justin porta Billie, la figlia che ha dato in adozione, al lago dove trascorreva le estati da ragazzo. Billie è decisa a tornare in città, ma un nuovo amico potrebbe farle cambiare idea. Una rivelazione sul loro vecchio cottage di famiglia dà a Justin un nuovo scopo.

Justin usa un invito alla Serata dei Giochi da Maisy per mettere in atto un piano ed estrometterla. Billie non vuole fare estorsioni a nessuno, a prescindere dal bullismo, ma alla fine accetterà, stringendo un patto con Justin che potrebbe rendere questa vacanza sopportabile. Maisy ha i suoi piani e un segreto che vuole rivelare a Justin solo quando sarà troppo tardi.

Sapendo che Maisy ha bisogno dell'approvazione del consiglio della Club Nautico per la sua ristrutturazione, Justin chiede aiuto per strapparle il posto di presidente. Ma le cose non vanno secondo i piani e ancora peggio, i suoi programmi per un pomeriggio con Billie si perdono nella confusione. Così Billie ne approfitta per sconfiggere la paura dell'acqua scura e capire le intenzioni di Killian.

Maisy trova un accordo per riclassificare la sua proprietà come fattoria, il che le permetterà di demolirla senza il permesso del consiglio del Club Nautico. Justin è pronto a rinunciare al suo piano, ma Gil cerca di trovare un accordo con lui, mentre Justin è al suo primo appuntamento con Riley. Mentre Billie e Killian si avvicinano, lei scopre che Killian è contrario alla ristrutturazione.

Billie riceve una visita a sorpresa dalla sua mamma naturale e migliore amica di Justin, il quale non desidera altro che passare del tempo con loro. Il problema è che, dopo la grigliata di Maisy, si è ritrovato nei guai. Esiliato e alla deriva, Justin si ritrova ad aiutare Opal nel suo numero di drag per The Lake's Got Talent. Teesa e Billie si iscrivono allo spettacolo.

Mentre gli adulti sono al torneo di Sorpasso del Club Nautico, Billie, Killian e le gemelle decidono di passare il pomeriggio piovoso con una tavola Ouija. Le cose si fanno subito strane con la scomparsa di Olive e la comparsa di cultisti armati di balestra. Con una mancanza di buon senso tra le gemelle rimaste, è la passione per i film horror di Billie a far superare ai ragazzi questo incubo.

Di fronte alla vendita della Baita della Morte, Justin decide di rivelare il fondo fiduciario a Maisy con l'offerta di scioglierlo in cambio di un'acquisizione. Maisy, che non è mai scesa a compromessi, blocca se stessa e Justin su un molo galleggiante fino a quando non riusciranno a trovare un nuovo accordo. Nel frattempo, Billie e Killian vanno alla ricerca psichedelica di contraccettivi.

Billie e Justin faticano a spiegare il mondo del lago a Naomi e Oliver quando arrivano in anticipo per prendere Billie. Durante il weekend del Labour Day, Billie e Justin cercano di chiudere con i loro amici e nemici, Justin e Maisy si affrontano per l'ultima volta per determinare chi se ne andrà dal cottage dei loro sogni.

I rapporti tra Justin e Riley sono messi a dura prova dopo che il matrimonio va a rotoli e Billie deve prender una decisione coraggiosa che potrebbe mettere a rischio un prestigioso tirocinio che l'aspetta in città. Nel frattempo, Maisy deve fare i conti con una notizia che riguarda una sua vecchia nemica: sua madre, Mimsy.

Justin ha una opportunità per redimersi, quando scopre che l'incendio del Club Nautico potrebbe essere doloso. Intanto, gli ideali ecologisti di Billie sono messi alla prova da una nemesi magnetica e Maisy tenta di dimostrare che sua madre sta mentendo riguardo alla sua imminente morte.

Justin conclude un accordo per ottenere le prove che dimostrino la sua teoria che si è trattato di un incendio doloso mentre Billie cerca di adattarsi alla dura vita dei piantatori d'alberi. Nel frattempo, Maisy cerca di smascherare le bugie della madre invitandola ad una Assemblea Generale Annuale, ma niente sembra scalfire Mimsy.

Justin irrompe durante la lezione di Aquaspin di Jayne per interrogare i sospettati dell'incendio. Billie è lacerata tra la sua vita personale e quella professionale e Maisy sfrutta una "giornata alla spa" per ottenere campioni medici da Mimsy.

Maisy sfrutta l'anniversario della morte di Derrick per cercare, con l'aiuto di Justin, di far confessare a Mismy di aver dato fuoco al Club Nautico. Per evitare il triangolo amoroso con i due fratelli, Billie accetta di accompagnare Justin alla cena di commemorazione di Derrick e gli chiede in cambio di parlare con Maisy per trovarle un lavoro.

Quando i due oggetti dell’invaghimento di Billie si presentano alla Baita della Morte, Billie si fa aiutare da Justin in un gioco di mantenimento delle distanze che si conclude con un cuore spezzato. Nel frattempo, Maisy organizza una serata delle celebrità per ricordare a tutti perché abbiano bisogno di un Club nautico

Quando sua madre viene a farle visita, Billie cerca di coprire le sue bugie dicendo che come lavoro estivo organizza tour del lago. Justin e Riley fanno finta di essere una coppia felice per assicurarsi una proprietà e ricostruire il Club Nautico mentre Maisy fa fatica ad accettare la malattia di sua madre.

Justin e Billie intrappolano tutti i sospettati su una chiatta per permettere a Justin di scagionarsi e scoprire l'identità dell'autore del rogo. Ansiosa di arrivare alla festa di commiato dei pianta-alberi prima che Ivy e Forrest si congedino, Billie accetta di aiutare Justin. Maisy, finalmente, accetta la diagnosi della madre e decide di fare la pace prima della fine dell'estate.