En un aislado laboratorio de investigación, un importante descubrimiento médico está a punto de derivar en consecuencias mortales. Un compuesto químico creado para la búsqueda y destruccion de células cancerígenas malignas se ha filtrado, a traves de una fuga, en el contenedor de residuos tóxicos. Ahora, los roedores involucrados en los experimentos del laboratorio no serán las únicas ratas del complejo que se convertirán en especies alteradas. Walter y su grupo de amigos de la universidad se verán inmersos en una lucha desesperada contra un enemigo cuya misión consiste en la "búsqueda y destrucción" de los jóvenes.