У центрі сюжету стрічки - життя родини у не примітному на перший погляд будинку. Паранормальні явища, які паралізують своєю непередбачуваністю та несподіваністю, тримають Перронів у страху. На допомогу переляканій родині приходять Ед та Лорейн Воррени - сімейна пара, яка досліджує подібні явища. Але навіть кваліфіковані спеціалісти, звичні до активності всіляких привидів, виявляються безсилі. Трилер "Закляття" заснований на реальних подіях і описує випадок, з яким подружжя Ворренів мало справу у 70-ті роки минулого століття. Деякі історії, свідками яких стали ці дослідники аномальних явищ, вже екранізовані. Даний випадок, за свідченнями самих Ворренів, був найжахливішим за всю їхню кар'єру. Постановку картини довірили Джеймсу Вану, який здобув широку популярність після фільму "Пила". Сценарій написано майстрами своєї справи братами Гейєс, останні роботи яких також зняті у кращих традиціях стилю горор.