某個血案發生後一年，外地來的賴茲一家，以低廉的價格成為這棟高級別墅的新主人，這是他們夢寐以求的完美房子，即使發生過兇殺案，但由於他們不是當地居民，而且房子的條件實在太誘人，他們願意不計較過去，開開心心地搬進新宅，並相信這將是幸福生活的開始，沒想到入住開始28天內發生的事，卻成為他們終生難忘的恐怖夢饜…。 喬治是賴茲家的男主人，住進新宅之後，他聽到房子裡不斷傳出低迴吵雜的聲音，彷彿在向他說話；地下室一個故障的時鐘收音機，時間停留在半夜3點15分，每晚此時，喬治都因惡夢驚醒，沒插電的收音機居然沙沙地報起舊新聞；喬治的精神越來越耗弱，因為聲音告訴他，他的家人都是魔鬼，他必須親手將他們殺掉；他的行為開始進入瘋狂的失控邊緣…。 凱西是喬治的妻子，新家裡許多怪事和夜半黑影，常令她膽顫心驚，不但得面對丈夫日漸嚴重的詭異行徑，小女兒還告訴她房裡另有一個小女孩叫裘蒂，但當時除了自己和小女兒外，沒有第三人在場；孩子們一個個撞邪，褓母也因莫名原因被關在衣櫥內驚嚇過度成了瘋子；她不禁懷疑，一切是否去年慘死的前屋主一家人冤魂作祟，卻沒想到更駭人驚魂的事情，即將在第28天的半夜3點15分準時發生....